Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Квартиры в «малоэтажке» весной 2015 г.: прирост цен за полгода составил 9,5%


Динамика рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья, по данным «ИРН-Консалтинг»
По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью 2014 г. За последние полгода в реализацию поступило 15 новых проектов против 23 распроданных и временно снятых с продаж. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы».

Динамика объемов предложения
За последние полгода больше всего новых проектов с малоэтажными квартирными домами появилось между 10 и 50 км от МКАД – 80% от общего числа пополнивших рынок комплексов. Среди крупнейших можно назвать третью очередь ЖК «Андерсен» на Калужском шоссе и ЖК Friday Village на Пятницком шоссе.
ЖК «Андерсен» от застройщика «Десна Лэнд» расположен в Новой Москве в 11 км от МКАД. Третья очередь комплекса включает 15 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 444 квартиры. Весной 2015 г. эта очередь находилась в активной фазе строительства, а стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 38,0 – 92,0 кв. м составляла 3,5 – 8,0 млн руб., или 87 000 – 93 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию запланирован в конце 2015 г.
ЖК Friday Village находится в Солнечногорском районе в 13 км от МКАД. Реализацией занимается компания «Проект Сервис». Проектом предусмотрено восемь четырехэтажных монолитных корпусов на 330 квартир общей площадью 14 800 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, включая студии, площадью 30,4 – 82,7 кв. м можно было за 2,1 – 5,3 млн руб., или за 64 600 – 67 450 руб. за «квадрат». Комплекс находится на этапе подготовки к строительству, завершение работ ожидается в конце 2016 г.
Среди направлений лидерами по числу новых проектов стали Калужское, Пятницкое, а также Ярославское шоссе. Одним из крупнейших комплексов с малоэтажными квартирными домами, поступивших на продажу за последние полгода на Ярославском шоссе, можно назвать ЖК «Донской» от группы компаний «СКАЙГРАД». Он расположен в г. Сергиев Посад на улице Сергиевской, вл.13. Проектом предусмотрено строительство пяти четырехэтажных монолитно-кирпичных домов на 334 квартиры общей площадью 16 100 кв. м. Весной 2015 г. к продаже предлагались корпуса 1 и 2 на этапе земляных работ. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40,0 до 80,0 кв. м в них составляла 2,6 – 4,3 млн руб., или 49 800 – 65 000 руб. за метр. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2017 г.

Распределение количества проектов с МКД* по направлениям, шт.
Весна 2015 г.
 
По данным «ИРН-Консалтинг»
* здесь и далее – малоэтажные квартирные дома

Динамика и сложившийся уровень цен
Весной 2015 г. средняя стоимость метра на первичном рынке малоэтажных квартирных домов, расположенных за МКАД, составила 85 300 руб. против 78 000 руб. осенью 2014 г. При этом в Новой Москве цены установились на уровне 94 200 руб., а в Московской области – 82 400 руб. за «квадрат».
По данным «ИРН-Консалтинг», основной вклад в прирост цен внесли активно строящиеся комплексы. За последние полгода средняя стоимость метра в них выросла на 10,8%: с 80 800 до 89 500 руб. Новые проекты и новые очереди в уже реализуемых жилых комплексах оказались несколько дешевле распроданных, поэтому средний прирост цен на первичном рынке малоэтажных квартирных домов составил 9,5%.
Согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы», весной 2015 г. квартиру в малоэтажном доме за МКАД в среднем можно было приобрести за 4,9 млн руб. В Новой Москве средняя стоимость квартир была на 9% выше, чем в Московской области: 5,2 млн против 4,8 млн руб.


Распределение средней стоимости 1 кв. м в МКД* по направлениям, руб.
Весна 2015 г.
 
По данным «ИРН-Консалтинг»
Самые бюджетные направления на рынке малоэтажного жилья – это юго-восточное, северо-восточное и южное. В числе наиболее доступных проектов в радиусе 40 км от МКАД на этих направлениях можно назвать ЖК «Софьино» (юго-восток), ЖК «Лосиный остров» (северо-восток) и ЖК «Руполис-Растуново» (юг).
ЖК «Софьино» от компании Well Homes расположен в Раменском районе в 34 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. На территории 5,5 га будет построен 21 монолитно-кирпичный трехэтажный дом. Весной 2015 г. в корпусах 10 и 11 можно было приобрести 1-2-комнатные квартиры площадью 38,5 – 41,0 кв. м за 2,1 – 2,4 млн руб., или за 55 000 – 58 000 руб. за метр. Дома находились на завершающем этапе монтажа, а ввести их в эксплуатацию планировалось во II квартале 2015 г.
ЖК «Лосиный остров» от одноименной группы компаний находится в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе вблизи дер. Оболдино. На территории 3,6 га возводятся 25 домов. Весной 2015 г. одни из самых доступных квартир предлагались в корпусах 21-22 и 26. Дома находились в активной стадии строительства. А стоимость 1-2-комнатных квартир площадью 36,1 – 72,0 кв. м варьировалась от 2,1 до 4,2 млн руб., или от 54 000 до 62 500 руб. за «квадрат». Завершить работы намерены во II квартале 2015 г.
ЖК «Руполис-Растуново» расположен в 36 км от МКАД по Каширскому шоссе близ села Растуново в г.о. Домодедово. Застройщиком выступает одноименная компания. В рамках проекта предусмотрено строительство 61 дома в семь очередей. Это трехэтажные монолитно-блочные корпуса на 1671 квартиру общей площадью 96 100 кв. м. Весной 2015 г. 1-3-комнатные квартиры площадью 32,6 – 84,9 кв. м предлагались за 2,0 – 4,2 млн руб., или за 49 000 – 64 000 руб. за метр. Первые две очереди уже введены в эксплуатацию, а остальные планируется достроить в 2015-2016 гг.
Более детальная информация обо всех малоэтажных жилых комплексах, расположенных за МКАД и предлагавшихся на продажу весной 2015 г., их свойствах и уровне цен, а также срез аналитической информации по этому сегменту представлен в «Исследовании рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в марте 2015 г. 
Все материалы по теме
«ИРН-Консалтинг»

 

 Март 17, 2015, 6:43 д.п.
 1299

  • ЖК Малевич
    ЖК Малевич это новый ориентир архитектурного ландшафта Екатеринбурга. Яркий внешний вид зданий выполнен в стиле свердловского конструктивизма, из окон открывается потрясающий вид на город, а сам комплекс находится в шаговой доступности от центра Екатеринбурга. Из окон ЖК Малевич открывается потрясающий ...  658 /  Фев. 2, 2017, 6:33 п.п.
  • ЖК Ньютон Парк
    Жилой квартал Ньютон Парк спроектирован уральским бюро R1 и британской мастерской Twelve Architects в духе Нью-Йорка 1930-х годов. Архитектурный ансамбль в стиле арт-деко уютно расположился в лесопарковой зоне района Краснолесье. Двор ЖК Ньютон Парк разделен на просторные тематические площадки для ...  617 /  Фев. 2, 2017, 6:23 п.п.
  • ЖК Клевер Парк
    Жилой комплекс Клевер Парк расположен в Октябрьском районе Екатеринбурга, в 6 минутах до центра. Комплекс строится на берегу реки Исеть. В жилом квартале есть собственный выход в ЦПКиО им. Маяковского для утренних пробежек и отдыха всей семьёй. В территорию квартала ...  780 /  Фев. 2, 2017, 6:12 п.п.
  • Жилой комплекс "Эврика"
    Жилой многофункциональный комплекс Эврика - это просторные квартиры в центре Екатеринбурга с отделкой под ключ и передовыми инженерными решениями. Это 5 минут на авто до центра города и 17 городских маршрутов общественного транспорта. Это развитая социальная инфраструктура прямо в доме: ...  651 /  Янв. 30, 2017, 7:55 п.п.
  • Квартиры с отделкой: есть из чего выбрать
    Несколько нейтральных вариантов как холст для будущего интерьера Ремонт новостройки дело дорогое и непростое. О преимуществах и недостатках самостоятельного ремонта новостройки по сравнению с отделкой от застройщика IRN.RU писал в статье Самостоятельный ремонт квартиры в новостройке VS Отделка от застройщика. ...  1584 /  Июнь 29, 2015, 6:35 п.п.
  • Самостоятельный ремонт квартиры в новостройке
    VS Отделка от застройщика Считаем выгоду, сравниваем качество Пропагандируя квартиры с готовой отделкой, девелоперы обычно ссылаются на то, что покупатели в 1,5 2 раза снижают финансовые и временные затраты. Редакция www.irn.ru решила досконально проверить это утверждение, сравнив не только бюджет ...  1374 /  Июнь 29, 2015, 6:34 п.п.
  • ЖК Фаворит - простота современной архитектуры
    На мой взгляд, Жилой Комплекс Фаворит (ЮИТ УРАЛСТРОЙ), внешне, отличается от прочих простотой архитектурных решений. Квадратные коробки зданий Комплекса, с одинаково правильной геометрической формой, создают впечатление к возвращению тенденций застройки времён 80-90 годов прошлого века. В цветовой раскраске зданий присутствуют ...  1861 /  Июнь 22, 2015, 10:27 п.п.
  • Забавные акции застройщика
    Очевидное падение рынка продаж недвижимости, в текущем периоде, компенсируется оригинальностью презентаций Застройщиками новых Жилых Комплексов. Что только не придумают эти энергичные и креативные профи, тут тебе не только просмотр объекта, но и праздник с большой буквы: музыка, угощение и даже ...  1894 /  Июнь 21, 2015, 10:09 п.п.
  • НА БЕРЕГУ ИСЕТИ ПОСТРОЯТ ЗДАНИЕ ПО ПРОЕКТУ ЗНАМЕНИТОГО АРХИТКТУРНОГО БЮРО НОРМАНА ФОСТЕРА
    Русская медная компания один из трех лидеров по производству меди в России сегодня презентовала на градостроительном совете проект своей штаб-квартиры, которую они собираются строить в Екатеринбурге. Уникальный объект разместится на набережной Исети, на противоположном берегу от Резиденции Полномочного представителя Президента ...  1141 /  Июнь 18, 2015, 3:24 п.п.
  • 20 июня в Екатеринбурге состоится экскурсия по новостройкам
    20 июня состоится экскурсия по новостройкам г. Екатеринбурга, где будут представлять свои объекты только надёжные застройщики. Организатор мероприятия журнал Мегаполис. Всё о недвижимости. Сбор участников в 12.00 В один день будут показаны не более пяти объектов, ориентировочное время экскурсии пять ...  1377 /  Июнь 8, 2015, 11:56 д.п.
  • Долевое строительство в екатеринбурге ?Узнать о квартирах в Новостройках (варианты квартир - Долевое строительство) Долевое строительство в Екатеринбурге это выгодный метод приобретения недвижимости. Суть его заключается в том, что дольщик сначала вносит определенный процент от стоимости квартиры, а потом выплачивает оставшуюся часть равными долями ...  6355 /  Окт. 9, 2008, полночь
  • Купить новостройку – предложение застройщиков Екатеринбурга ?Узнать о квартирах в Новостройках Екатеринбурга подробнее... Желание улучшить жилищные условия или инвестировать накопленные деньги в железобетонную валюту приводит к необходимости выбора между вторичным жильём и новостройкой (с предстоящей сдачей). Оба вида жилья имеют свои положительные и отрицательные стороны, соотношение ...  4207 /  Март 21, 2014, 7:46 д.п.
  • Застройщики Екатеринбурга в программе “Жилье для российской семьи” Несмотря на высокую стоимость жилья в Екатеринбурге, приобрести новую квартиру имеют возможность люди с невысоким доходом. Специально разработанная программа Жилье для российской семьи даёт возможность купить новую квартиру со стоимостью квадратного метра до 35 000 рублей. Интерес Покупателя понятен, а ...  2122 /  Май 20, 2015, 8:33 д.п.
  • Купить квартиру 2015: первичку или вторичку? Разнонаправленные тенденции в Екатеринбурге на рынке жилья, приводят к противоречивым мнениям даже у профессионалов. Решение типичной ситуации по улучшению жилищного вопроса, что покупать: новостройку или вторичку, вызывает острые споры опытных участников этого рынка. Процесс строительства и продажи квартир, так же ...  2037 /  Апрель 27, 2015, 8:40 д.п.
  • Забавные акции застройщика Очевидное падение рынка продаж недвижимости, в текущем периоде, компенсируется оригинальностью презентаций Застройщиками новых Жилых Комплексов. Что только не придумают эти энергичные и креативные профи, тут тебе не только просмотр объекта, но и праздник с большой буквы: музыка, угощение и даже ...  1894 /  Июнь 21, 2015, 10:09 п.п.
  • ЖК Фаворит - простота современной архитектуры На мой взгляд, Жилой Комплекс Фаворит (ЮИТ УРАЛСТРОЙ), внешне, отличается от прочих простотой архитектурных решений. Квадратные коробки зданий Комплекса, с одинаково правильной геометрической формой, создают впечатление к возвращению тенденций застройки времён 80-90 годов прошлого века. В цветовой раскраске зданий присутствуют ...  1861 /  Июнь 22, 2015, 10:27 п.п.
  • Брусника, Новостройки 2015 - всё хорошо! Застройщик - Застройщику рознь! Крупные федеральные застройщики Екатеринбурга не испытывают проблем и не видят уменьшение спроса на продаваемые новые квартиры. Видимо, кризис обходит стороной крупные строительные компании, а государственные программы поддержки ипотечного кредитования позволяют сравнивать текущее положение с безоблачными временами ...  1705 /  Апрель 27, 2015, 10:21 д.п.
  • Экскурсия по новостройкам районов Эльмаш, Уралмаш, В. Пышма 6 июня состоится экскурсия по новостройкам г. Екатеринбурга: район Уралмаш, Эльмаш и В. Пышма. Организатор мероприятия журнал Мегаполис. Всё о недвижимости. Сбор участников в 12.00 Большинство потенциальных покупателей выбирают квартиру в конкретном районе поближе к школе, месту работы или родственникам. ...  1584 /  Май 27, 2015, 4:08 п.п.
  • Квартиры с отделкой: есть из чего выбрать Несколько нейтральных вариантов как холст для будущего интерьера Ремонт новостройки дело дорогое и непростое. О преимуществах и недостатках самостоятельного ремонта новостройки по сравнению с отделкой от застройщика IRN.RU писал в статье Самостоятельный ремонт квартиры в новостройке VS Отделка от застройщика. ...  1584 /  Июнь 29, 2015, 6:35 п.п.
  • АН Этажи: продажи новостроек и Застройщики Очередной пресс завтрак ДРАЙВЕРЫ РОСТА В НЕПРОСТОЕ ВРЕМЯ: РЕЙТИНГ МАРКЕТИНГОВЫХ ИНТРУМЕНТОВ ЗАСТРОЙЩИКОВ , который организовал 27 мая 2015 года журнал Мегаполис. Все о недвижимости, затронул проблематику использования новых схем взаимодействия между Риелторскими Компаниями и Застройщиками Екатеринбурга для удержания рынка недвижимости ...  1500 /  Май 28, 2015, 2:39 п.п.
  • 20 июня в Екатеринбурге состоится экскурсия по новостройкам 20 июня состоится экскурсия по новостройкам г. Екатеринбурга, где будут представлять свои объекты только надёжные застройщики. Организатор мероприятия журнал Мегаполис. Всё о недвижимости. Сбор участников в 12.00 В один день будут показаны не более пяти объектов, ориентировочное время экскурсии пять ...  1377 /  Июнь 8, 2015, 11:56 д.п.
  • Самостоятельный ремонт квартиры в новостройке VS Отделка от застройщика Считаем выгоду, сравниваем качество Пропагандируя квартиры с готовой отделкой, девелоперы обычно ссылаются на то, что покупатели в 1,5 2 раза снижают финансовые и временные затраты. Редакция www.irn.ru решила досконально проверить это утверждение, сравнив не только бюджет ...  1374 /  Июнь 29, 2015, 6:34 п.п.
  • Экскурсия по новостройкам Широкой речки, Краснолесья и УНЦ 23 мая состоится экскурсия по новостройкам г. Екатеринбурга: район Широкой речки, Краснолесье, Академический и УНЦ. Организатор мероприятия журнал Мегаполис. Всё о недвижимости. Сбор участников в 12.00 Большинство потенциальных покупателей выбирают квартиру в конкретном районе поближе к школе, месту работы или ...  1357 /  Май 19, 2015, 4:28 п.п.
  • Квартиры в «малоэтажке» весной 2015 г.: прирост цен за полгода составил 9,5% Динамика рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья, по данным ИРН-Консалтинг По данным ИРН-Консалтинг, весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью ...  1299 /  Март 17, 2015, 6:43 д.п.
  • Застройщики - Риелторам: маркетинговых чудес не будет Ситуация на рынке недвижимости весной 2015 года вынудила профильных игроков искать новые инструменты маркетинга для привлечения покупателей на объекты новостроек. Как, один из основных, был предложен механизм более плотного взаимодействия Агентств Недвижимости и Компаний Застройщиков. Трапезников Вячеслав Анатольевич, исполнительный директор ...  1297 /  Май 31, 2015, 5:09 п.п.
  • В Екатеринбурге резко начали расти продажи новостроек После затишья в начале года в Екатеринбурге активизировался спрос на квартиры в новостройках. Об этом заявили застройщики-участники прошедшего Новострой-тура, в котором были продемонстрированы ЖР Академический (ЗАО РГС-Академическое), ЖК Миллениум (ООО Корпорация Ваш Дом), ЖК Белорецкий (Формула Строительства), ЖК Селен (ЦН ...  1285 /  Июнь 2, 2015, 5:03 п.п.
  • Девелоперы делают все для удержания покупателей Скидки достигают 17%, а рассрочки 5 лет В начале 2015 года застройщики столкнулись со снижением спроса. Чтобы стимулировать покупательскую активность, они применяют акции и скидки, разрабатывают вместе с банками специальные ипотечные программы, дают большие рассрочки. Специалисты www.irn.ru опросили девелоперские и ...  1257 /  Март 17, 2015, 6:44 д.п.
  • Купить новостройку поможет Застройщик На очередном Пресс-завтраке Ипотека с господдержкой: начало положено. Первые результаты, организованном журналом Мегаполис. Все о недвижимости, обсуждалась проблематика решения трудностей покупки Новостроек в Екатеринбурге. По причине экономического кризиса, динамика покупки вновь возводимого жилья в 2015 году существенно снизилась. Ещё до ...  1246 /  Апрель 23, 2015, 12:51 п.п.
  • Уральская пригородная «малоэтажка» сокращает площади Застройщики малоэтажного жилья в Екатеринбурге сокращают площади квартир, таунхаусов и коттеджей, чтобы предложить покупателям как можно больше антикризисных вариантов. По оценкам разных экспертов, с ценовых позиций пригородная малоэтажка сегодня выглядит гораздо привлекательнее квартир в уральской столице. Таковы итоги Тура по ...  1186 /  Июнь 4, 2015, 1:45 п.п.
  • НА БЕРЕГУ ИСЕТИ ПОСТРОЯТ ЗДАНИЕ ПО ПРОЕКТУ ЗНАМЕНИТОГО АРХИТКТУРНОГО БЮРО НОРМАНА ФОСТЕРА Русская медная компания один из трех лидеров по производству меди в России сегодня презентовала на градостроительном совете проект своей штаб-квартиры, которую они собираются строить в Екатеринбурге. Уникальный объект разместится на набережной Исети, на противоположном берегу от Резиденции Полномочного представителя Президента ...  1141 /  Июнь 18, 2015, 3:24 п.п.


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика