Собственность в доме под снос.
Дата: Ноя. 1, 2008, полночь
Собственность в доме под снос. |
Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос. Обязаны ли вам предоставить жилье в том же районе? И какие вообще требования можно предъявлять к предоставляемому жилью?
Существующее жилищное и гражданское законодательство предусматривает два способа компенсации собственникам жилого помещения.
Первый - путем выкупа помещения по выкупной цене включающей в себя рыночную стоимость квартиры, а также убытки, причиненные собственнику изъятием, в том числе те, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием третьим жилым помещением, переездом, поиском новой квартиры, оформлением прав собственности на нее, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами (включая упущенную выгоду).
Второй - путем предоставления по соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. К сожалению, требование о предоставлении равнозначного жилья, которое было в статье 49.3 ЖК РСФСР, отсутствует. В настоящем Жилищном кодексе оно сохранилось только для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.
Надо отметить, что в соответствии с Конституцией РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Жилое помещение, предоставляемое собственнику по соглашению, должно отвечать предъявляемым к ним требованиям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для постоянного проживания людей, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.
Что же касается местонахождения получаемой квартиры, то согласно закону г. Москвы № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" освобождаемое жилое помещение возмещается другим благоустроенным помещением в том же районе.
Существующая практика, однако, говорит о следующем. Как правило, чиновники и инвесторы стараются выплатить стоимость жилья деньгами. И чтобы обязать их выделить взамен жилое помещение, требуется обращаться в суд.
В случае же с социальным наймом переселение проводится в пределах административного округа. То есть, скажем, с Новочеремушкинской улицы вы можете оказаться на Южнобутовской.
источник pro-n.ru
Количество просмотров: 2037
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Молодым семьям будут сдавать квартиры в столице по 200 долл
Молодым семьям будут сдавать квартиры в столице по 200 долл. Столичные власти построят в Москве первый экспериментальный дом для молодых семей, квартиры в котором будут предоставляться в аренду по минимальным ... -
Жилищные субсидии
Жилищные субсидии. Вы уверены, что рассмотрели все варианты приобретения отдельного жилья? Конечно, жилье сейчас стоит недешево и, если вы не зарабатываете очень приличные деньги, то даже в кредит купить квартиру ... -
А ну-ка, изыми: не отдавайте вашу собственность безропотно
А ну-ка, изыми: не отдавайте вашу собственность безропотно. Каждый собственник недвижимости в один прекрасный день может получить пренеприятнейшее известие – землю, на которой построена квартира, частный дом, дача, гараж, — ... -
Дом под снос
Дом под снос Основанием для принятия решения о выселении и изъятии земельного участка могут являться: 1. Государственные или муниципальные нужды (п. 2 ст. 32 ЖК РФ). 2. Решение о капитальном ... -
Собственность в доме под снос.
Собственность в доме под снос. Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос. Обязаны ли вам предоставить жилье в том же районе? И какие вообще требования можно предъявлять к ... -
«олимпийский» закон упростит изъятие недвижимости у граждан по всей россии
Закон о подготовке к Олимпиаде-2014 может совершить настоящую революцию в отношениях собственности в России предлагаемые поправки в Земельный и Гражданский кодексы будут действовать не только в Сочи, но и по ... -
Особенности права граждан при переселении из домов, подлежащих сносу
Основания для переселения Основанием для освобождения жилого помещения служит правовой акт правительства Москвы. Он может быть принят в связи со следующими обстоятельствами: капитальным ремонтом или реконструкцией, невозможными без освобождения квартиры; ... -
Как вернуть деньги за квартиру
Понятие налогового вычета при продаже квартиры, комнаты, дома, земельного участка и т.п. означает следующее: при расчете подоходного налога с продажи имущества вы полностью освобождаетесь от необходимости уплачивать налог, если имущество ... -
Дом под снос – цены в рост
Рост цен на квартиры в московских домах, после того, как их определили под снос, давно дает пищу для размышлений. Ведь для многих участников рынка купля-продажа жилья в ветхих домах превратилась ... -
Практика изъятия земли в екатеринбурге.
Порядок переселения граждан из аварийного дома Автор: Анастасия Козина В последнее время в городе Екатеринбурге наблюдаются довольно высокие темпы строительства. За прошлый год было введено около 700 тыс. кв. м ...
