>«олимпийский» закон упростит изъятие недвижимости у граждан по всей россии
Закон о подготовке к Олимпиаде-2014 может совершить настоящую революцию в отношениях собственности в России — предлагаемые поправки в Земельный и Гражданский кодексы будут действовать не только в Сочи, но и по всей стране.
"Нельзя было создать локальный "олимпийский закон" только для Сочи. Без внесения изменений в другие законодательные акты он не имел бы силы", - пояснил зампред комитета по экономполитике Госдумы Юрий Барзыкин, работавший над проектом.
Сейчас законодательство позволяет изымать частную землю для нужд государства по решению федерального или местного органа исполнительной власти. У собственника есть год, чтобы договориться с властями об условиях изъятия. Если переговоры не принесут результатов, власти могут добиваться его выселения в судебном порядке.
Новый законопроект все существенно сокращает и упрощает. Решение об изъятии больше не нужно будет регистрировать в Федеральной регистрационной службе. Олимпийская госкорпорация обращается к краснодарским властям, они принимают решение и сообщают о нем собственнику, который в течение семи дней должен выбрать оценщика.
Всего будет 30 уполномоченных оценщиков, которых отберет госкорпорация. Если собственник за семь дней не определится, она же назначит ему оценщика. В течение 10 дней стороны должны заключить договор об оценке объекта, через 30 дней она будет готова. Отчет об оценке направляется госкорпорацией краснодарским властям, которые в течение 15 дней готовят соглашение о выкупе.
Если через 30 дней соглашение не подписано, власти идут в суд с иском об изъятии объекта недвижимости для федеральных нужд. При этом собственник оспорить решение чиновников об изъятии в суде не имеет права вообще, это прямо прописано в законопроекте.
Еще одна новация касается компенсации. Если раньше при изъятии обязательно нужно было предоставлять другую землю, то сейчас собственнику предоставляется "иное имущество с зачетом рыночной стоимости в выкупную цену".
Эксперты полагают, что конституционность законопроекта в такой редакции можно будет легко оспорить.
Добавьте комментарий
Похожие статьи
-
Молодым семьям будут сдавать квартиры в столице по 200 долл
Молодым семьям будут сдавать квартиры в столице по 200 долл. Столичные власти построят в Москве первый экспериментальный дом для молодых семей, квартиры в котором будут предоставляться в аренду по минимальным ... -
Жилищные субсидии
Жилищные субсидии. Вы уверены, что рассмотрели все варианты приобретения отдельного жилья? Конечно, жилье сейчас стоит недешево и, если вы не зарабатываете очень приличные деньги, то даже в кредит купить квартиру ... -
А ну-ка, изыми: не отдавайте вашу собственность безропотно
А ну-ка, изыми: не отдавайте вашу собственность безропотно. Каждый собственник недвижимости в один прекрасный день может получить пренеприятнейшее известие – землю, на которой построена квартира, частный дом, дача, гараж, — ... -
Дом под снос
Дом под снос Основанием для принятия решения о выселении и изъятии земельного участка могут являться: 1. Государственные или муниципальные нужды (п. 2 ст. 32 ЖК РФ). 2. Решение о капитальном ... -
Собственность в доме под снос.
Собственность в доме под снос. Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос. Обязаны ли вам предоставить жилье в том же районе? И какие вообще требования можно предъявлять к ... -
>«олимпийский» закон упростит изъятие недвижимости у граждан по всей россии
Закон о подготовке к Олимпиаде-2014 может совершить настоящую революцию в отношениях собственности в России — предлагаемые поправки в Земельный и Гражданский кодексы будут действовать не только в Сочи, но и ... -
Особенности права граждан при переселении из домов, подлежащих сносу
Основания для переселения Основанием для освобождения жилого помещения служит правовой акт правительства Москвы. Он может быть принят в связи со следующими обстоятельствами: капитальным ремонтом или реконструкцией, невозможными без освобождения квартиры; ... -
Как вернуть деньги за квартиру
Понятие налогового вычета при продаже квартиры, комнаты, дома, земельного участка и т.п. означает следующее: при расчете подоходного налога с продажи имущества вы полностью освобождаетесь от необходимости уплачивать налог, если имущество ... -
Дом под снос – цены в рост
Рост цен на квартиры в московских домах, после того, как их определили под снос, давно дает пищу для размышлений. Ведь для многих участников рынка купля-продажа жилья в ветхих домах превратилась ... -
Практика изъятия земли в екатеринбурге.
Порядок переселения граждан из аварийного дома Автор: Анастасия Козина В последнее время в городе Екатеринбурге наблюдаются довольно высокие темпы строительства. За прошлый год было введено около 700 тыс. кв. м ...