Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Как не заплатить налоги на квартиру


С наступлением нового года пора задуматься о налоговых вычетах. Осталось не так уж много времени (до 30 апреля), чтобы подать налоговую декларацию. Граждане вправе получить имущественный налоговый вычет как при покупке, так и при продаже недвижимости, уменьшив налоговую базу на определенную сумму.

Физические лица, которые получали доходы от продажи имущества, обязаны заплатить налог на доходы. Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет при продаже недвижимого имущества: жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, земельного участка и долей в указанном имуществе, а также некоторого другого имущества.
Какова сумма имущественного вычета? Все зависит от продолжительности владения имуществом. Для недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, максимальная сумма вычета составляет 1 млн руб. Если срок владения превышает три года, то вычет предоставляется в сумме, полученной при продаже.
Для получения вычета надо подать заявление и налоговую декларацию по окончании налогового периода. Естественно, необходимы документы, которые свидетельствуют о праве на вычет: договор купли-продажи, документы, подтверждающие получение денег, и т. д.
Вместо использования права на получение имущественного вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. Естественно, расходы должны быть документально подтверждены.
Имущество находится в общей собственности? Размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально долям либо по договоренности (в случае реализации имущества, которое находится в совместной собственности).

Купил? Получи!

Имущественные вычеты, связанные с приобретением жилья, волнуют граждан, пожалуй, еще больше. Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории России дома, квартиры или доли в них. Также учитываются суммы, направленные на погашение процентов по кредитам, полученным на строительство или покупку жилья.
В фактические расходы на строительство или приобретение дома включаются следующие расходы:
— на разработку проектно-сметной документации;
— на приобретение строительных и отделочных материалов;
— на оплату работ или услуг по строительству и отделке;
— на приобретение дома, в том числе недостроенного;
— на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание их автономных источников.
В числе фактических расходов на приобретение квартиры учитываются расходы:
— на покупку объекта на вторичном рынке или прав на квартиру в строящемся доме;
— на приобретение отделочных материалов;
— на отделочные работы.
Напомним, что перечень расходов, связанных с приобретением жилья, не является исчерпывающим.
Вычет расходов на достройку и отделку купленного дома или ремонт приобретенной квартиры принимается в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что приобретается недостроенный дом или жилье без отделки в новостройке. Если же, например, квартира приобретена налогоплательщиком на вторичном рынке и уже имеет внутреннюю отделку (электропроводку, сантехническое оборудование, настеленные полы и т. д.), то расходы на ее ремонт в составе имущественного вычета не будут приняты.
Общий размер имущественного налогового вычета оставлен прежним — не более 1 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредитам.

Только раз бывает в жизни вычет

Чтобы подтвердить свое право на имущественный вычет при покупке квартиры, ждать получения свидетельства о праве собственности необязательно. Допустимо предоставить договор о приобретении квартиры и акт о ее передаче.
Нельзя воспользоваться имущественным вычетом, если расходы на покупку жилья производятся за счет средств работодателя или иных лиц, а также в случаях, когда договор купли-продажи заключается между взаимозависимыми лицами. Так, например, если право собственности на квартиру зарегистрировано за женой, а деньги со своего счета платит муж, то ни у кого из них право на вычет не возникает.
Правом на вычет можно воспользоваться только один раз. Сотрудники налоговых инспекций часто отказывают в использовании имущественного вычета, если со дня покупки квартиры прошло более трех лет. При этом они ссылаются на п. 8 ст. 78 Налогового кодекса. Эта норма разрешает подавать заявление о возврате излишне уплаченного налога только в течение трех лет со дня переплаты.
Для получения вычета надо подать заявление, платежные документы, подтверждающие уплату денег по произведенным расходам в налоговые органы. Ими являются квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
— при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе недостроенного) или доли в нем — документы, подтверждающие право собственности;
— при покупке квартиры, доли в ней или прав на жилье в строящемся доме — договор о приобретении объекта, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю в ней.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не получается использовать полностью, его остаток разрешается перенести на последующие налоговые периоды.

Без отрыва от производства

До 1 января 2005 года имущественный вычет при покупке жилья предоставляли только в налоговых органах. С 1 января 2005 года ситуация изменилась. Теперь у налогоплательщиков есть выбор: они вправе самостоятельно определять порядок, способ и сроки получения части средств, истраченных на приобретение жилья.
Имущественный вычет реально получить, не дожидаясь окончания налогового периода, — у работодателя. Но посетить налоговую инспекцию все равно придется, чтобы этот орган подтвердил ваше право на вычет. Следует отметить, что имущественный вычет предоставляет только работодатель, т. е. лицо, с которым налогоплательщик заключил трудовой договор. Иными словами, если физическое лицо оказывает услуги исключительно на основании договоров гражданско-правового характера, то ему удастся получить вычет только через налоговый орган по окончании года.
Куда обратиться за имущественным налоговым вычетом — в налоговые органы или к работодателю — зависит только от налогоплательщика.
К плюсам получения вычета через работодателя относится то, что для этого физическому лицу достаточно предъявить только подтверждение права на имущественный вычет, полученного в налоговом органе, и не надо предоставлять налоговую декларацию (те, кто хоть раз заполнял форму 3-НДФЛ самостоятельно, знают, что сделать это самому и с первого раза крайне сложно). Право на получение налогового вычета у работодателя должно быть подтверждено налоговиками в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи им заявления и документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета.
Получение вычета у работодателя фактически заключается в выплате заработной платы без удержания 13% НДФЛ, тогда как во втором случае налогоплательщик в течение года будет производить отчисления в бюджет части своего дохода, а по окончании года имеет право их вернуть, но уже с некоторыми временными и трудовыми затратами.
Хотя этот плюс можно считать одновременно и минусом: при получении вычета через налоговые органы вычет перечисляется на счет налогоплательщика сразу в сумме, которую человек бы сэкономил в течение целого года у работодателя.
Но если налогоплательщик не использовал вычет полностью в текущем году, то на следующий год он снова должен обращаться за подтверждением права на вычет в налоговый орган — это тоже определенное неудобство.
Следует обратить внимание на некоторые другие моменты при получении вычета у работодателя. Налоговый кодекс не ограничивает возможность предоставления имущественного налогового вычета у работодателя годом, в котором у налогоплательщика возникло право на получение вычета. Соответственно, работодатель обязан в 2007 году предоставить имущественный вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный вычет, выданного налоговым органом, при возникновении указанного права как в 2006-м, так и в 2007 году.
У многих возникает вопрос, допустимо ли получить остаток вычета у работодателя, если до этого его получали через налоговую. Да, ограничений по получению остатка имущественного налогового вычета только в налоговом органе нет. Поэтому налогоплательщик может смело обращаться к работодателю для получения остатка вычета.

 Ноя. 14, 2008, полночь
 www.ners.ru
 9137

  • О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения
    Получить квартиру в дар, вовсе не означает, что вы, при обретении права собственности на данный объект недвижимого имущества, никому и нечего не останетесь должны. Налоговая служба предусмотрела все случаи реорганизации права собственности и рассчитала сумму налога к уплате. Государственная налоговая ...  1835 /  Окт. 20, 2015, 8:51 д.п.
  • Льготы по налогу в порядке наследования и в порядке дарения на жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах
    1.Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается: а)со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом другому. Налог не взимается независимо от того, проживали супруги вместе или нет. Основанием для предоставления ...  1771 /  Окт. 15, 2015, 8:23 д.п.
  • Ставки налога в порядке наследования и в порядке дарения на жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах
    Право быть собственником объекта недвижимого имущества подразумевает обязанность платить налоги. 1.Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам: а)при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: наследникам первой ...  1816 /  Окт. 15, 2015, 8:16 д.п.
  • Порядок исчисления и уплаты налога на объекты недвижимого имущества
    Право собственности на объекты недвижимого имущества непременно сопровождается обязанностью уплаты налогов. 1.Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в ...  1971 /  Окт. 6, 2015, 7:41 д.п.
  • Платежи за государственную регистрацию прав
    При совершении сделок по покупке -продаже квартиры необходимо производить регистрацию перехода прав на объект недвижимого имущества. Регистрация прав производится на основании предоставления правоустанавливающего документа - договора купли продажи. В результате регистрации права Покупатель получает право подтверждающий документ - свидетельство о ...  2058 /  Окт. 5, 2015, 7:17 д.п.
  • Льготы по налогам по недвижимому имуществу
    Собственники квартир (недвижимого имущества) должны платить налог на имущество. Существуют категории лиц, которые имеют льготы на оплату налога. 1.От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные ...  2370 /  Июль 29, 2015, 9:13 д.п.
  • Порядок исчисления и уплаты налогов на имущество (квартиру)
    Так или иначе, все граждане являются налогоплательщиками. Как правило, не менее раза в жизни становятся и обладателями объектов недвижимого имущества - квартир. Вместе с правом собственности на квартиру автоматически появляется обязанность уплаты налога. 1.Исчисление налогов производится налоговыми органами. Лица, имеющие ...  2387 /  Июль 16, 2015, 7:57 д.п.
  • Налоговые режимы для приобретателей квартиры
    Термин налогообложение покупателей звучит некорректно, при совершении сделок с недвижимостью приобретатель никаких налогов не платит (подразумевается, что деньги, которые пошли на покупку, уже чистые). При этом в соответствии с ПОДП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ государство предоставляет покупателю, ...  2020 /  Июль 1, 2015, 7:56 д.п.
  • Налогообложение отчуждателей недвижимости
    Сумма, указанная продавцом недвижимости в договоре купли-продажи (или доплата в договоре мены), подлежит включению в его совокупный годовой доход, с которого, в самом общем случае, необходимо уплатить подоходный налог по ставке, указанной в таблице. Однако, согласно СТ. 220 НК РФ, ...  2442 /  Май 27, 2015, 9:17 п.п.
  • Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья.
    5-летний срок владения кому положены льготы и почему глупо писать в договоре заниженные суммы В вопросе налогообложения при продаже недвижимости существует правило, хорошо известное сегодня не только профессионалам, но и вообще всем заинтересованным лицам. Если квартира находилась в собственности более ...  2452 /  Апрель 27, 2015, 5:01 п.п.
  • Налог на доходы при продаже квартиры Продажа недвижимости для частного инвестора сегодня может обернуться не только прибылью, но и достаточно большими затратами. И это не только затраты на оплату услуг юриста, оценщика, риэлтора, нотариуса и БТИ, но и платежи государству - налог на доходы. Согласно Российскому ...  180821 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • Налоговые льготы Налоговые льготы Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%. Согласно Налоговому Кодексу РФ, вступившему в действие с 01.01.2005 г., действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него. Продавец Продавец ...  10623 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Как не заплатить налоги на квартиру С наступлением нового года пора задуматься о налоговых вычетах. Осталось не так уж много времени (до 30 апреля), чтобы подать налоговую декларацию. Граждане вправе получить имущественный налоговый вычет как при покупке, так и при продаже недвижимости, уменьшив налоговую базу на ...  9137 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Налоговый вычет при покупке квартиры Налоговый вычет весьма полезный шаг, который позволяет уменьшить размер налоговой базы, с которой предстоит уплачивать налог. Имущественный вычет можно получить, как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и при ее покупке за счет ипотечного кредита. Положен налоговый вычет ...  8573 /  Апрель 13, 2011, полночь
  • Как вернуть налоговый вычет Статьи Как вернуть налоговый вычет Расходы при получении и последующем обслуживании ипотечного кредита подчас пугающе огромны. Но некоторым утешением для заемщика может служить своеобразная материальная компенсация — имущественный налоговый вычет, право на который имеет любой покупатель жилья. В том числе, ...  7680 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  7292 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Что такое квартиры «с обременением" Риэлторы частенько пугают покупателей опасностью купить квартиру с так называемым «обременением». То есть таким жильем, в котором по каким-либо причинам зарегистрированы граждане, даже не собирающиеся выписываться из него. Если Вы с этой проблемой не сталкивались, то не удивляйтесь. Да, бывает ...  6490 /  Фев. 27, 2009, полночь
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6354 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Налог с продажи квартиры 2014 Нередко, радость проведённой сделки по покупке продаже квартиры, может омрачить известие о необходимости уплаты Налогов на Доход Физических Лиц (НДФЛ). И всё то счастье от, казалось бы, долгой и трудной проделанной работы, может быть сведено на нет расчётом суммы налога ...  5689 /  Март 19, 2014, 9:10 п.п.
  • Налог на недвижимость Налог на недвижимость Об этом налоге начались разговоры еще тогда, когда государство санкционировало бесплатную приватизацию жилья для всех своих граждан. Теперь политика в части жилой недвижимости приобретает ощутимо рыночный характер – скоро все собственники квадратных метров поймут, что «бесплатного» жилья ...  5643 /  Окт. 29, 2008, полночь
  • Продал квартир - плати налоги, купил квартиру - получи налоговый вычет! В наше время люди покупаю и продают свои квартиры - не часто, видимо по этой причине многие люди не знают, что в некоторых случаях придётся платить налог, в обратной ситуации - есть возможность получить налоговый вычет. Объектом налогообложения признается доход, ...  5507 /  Май 15, 2014, 11:18 д.п.
  • Налоговый вычет с ипотечных процентов или несколько способов серьезно сэкономить Аналитики утверждают, что на российском рынке недвижимости осталось не так много покупателей, готовых совершить крупную покупку на собственные средства. В среднем по России в 2006 году на рынке жилья доля сделок с использованием ипотеки составила 6% от общего числа сделок ...  4956 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • Перерасчет квартплаты Лето – пора отпусков и каникул. Горожане покидают свои квартиры на недели и даже месяцы. И по возвращении у большинства возникает вполне резонный вопрос – почему я должен оплачивать коммунальные услуги, если я ими, услугами, не пользовался. На самом деле ...  4846 /  Окт. 31, 2008, полночь
  • Налог: платить или не платить Налог: платить или не платить Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт Текст : Владимир Абгафоров | Фото: echelnokova.ru Дата: 19 июля 2013 |www.metrinfo.ru Не буду рассказывать сказки про родственников ...  4817 /  Июль 25, 2013, 8:50 д.п.
  • Налог на имущество. что ждёт впереди? Налог на имущество заплатим в 2008 году В 2008 году россияне начнут платить за свое недвижимое имущество по-новому. Чиновники обещают, что с введем единого кадастра, поступления налогов на землю и недвижимость or бизнеса увеличится в разы. А это позволит снизить ...  4500 /  Ноя. 5, 2008, полночь
  • Взносы в садовом товариществе Как член товарищества, выплачивает вступительный, членские и целевые взносы, а также иные сборы и платежи, установленные законодательными актами и общим собранием членов товарищества: 1. Вступительные взносы денежные средства, внесенные членами товарищества организационные расходы, на оформление документов, материалов, технических условий, разработки ...  4404 /  Июль 19, 2013, 1:12 п.п.
  • Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Граждане, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, имеют право ...  4357 /  Апрель 13, 2010, полночь
  • Продажа квартир в новостройках с использованием договора предварительной купли - продажи. С введением в действие ФЗ Об участии в долевом строительстве: застройщики имеют права привлекать средства граждан, для строительства жилья, только соблюдая ряд строгих требований. К таким требованиям относятся наличие разрешения на строительство, право собственности или аренды на земельный участок, который ...  4017 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Земельный налог, арендная плата за землю Плательщиками земельного налога, наряду с дачными товариществами, являются и их члены, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. За основу принимается налоговая база, которая определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию ...  3809 /  Июль 19, 2013, 12:37 п.п.
  • Арендная плата за земли За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, арендуемые садоводами и дачниками, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, устанавливаются соответственно Правительством РФ, ...  3752 /  Июль 19, 2013, 1:01 п.п.


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика