Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Застройщик нарушает сроки.


Стоит ли добиваться компенсаций, на какие суммы рассчитывать, и почему суды так часто их занижают
 
При покупке квартир в новостройках проблемы с застройщиками, к сожалению, все еще не редки, даже несмотря на широкое применение закона №214 об участии в долевом строительстве. Сроки строительства могут затягиваться, так же как и передача жилья в собственность, а качество квартир часто оставляет желать лучшего. Что в таких случаях делать покупателям новостроек? И что можно получить от проблемного застройщика?
На эти вопросы c помощью экспертов и постарался ответить «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». В первую очередь мы решили рассмотреть ситуацию, когда застройщик нарушает сроки сдачи квартиры.

Расторгать или нет?
Сегодня чаще всего квартиры в новостройках реализуются по договорам долевого участия. «А согласно статье 4 214-ФЗ в качестве обязательного условия ДДУ определяет срок передачи объекта дольщику. Если срок в договоре не указан, то договор не будет зарегистрирован в государственном реестре и будет считаться не заключенным», - говорит Алексей Комаров, нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. То есть срок исполнения обязательств в данном случае фиксируется очень четко, но нарушать его, это, конечно, не мешает: «На практике встречается множество оснований, по которым застройщик не может вовремя окончить строительство дома. Начиная с того, что сроки, прописанные в договорах, специально снижались для повышения инвестиционной привлекательности объекта и заканчивая банкротством застройщика или нехваткой денежных средств для окончания проекта», - отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Таким образом, если застройщик сообщает о нарушении сроков строительства, без тщательного анализа всех обстоятельств не обойтись.
«Если застройщик по каким-либо причинам не может окончить строительство дома и ввести его в эксплуатацию в установленный в договоре срок, он, в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. И если дольщик принимает это предложение, то должно быть подписано дополнительное соглашение об изменении сроков строительства и сроков передачи квартиры, которое, кстати сказать, как и договор долевого участия (ДДУ) подлежит государственной регистрации в территориальном управлении Росреестра», - рассказывает адвокат Олег Сухов.
Но «дольщик может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, направив застройщику соответствующее письменное уведомление заказным письмом», - говорит Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга). На практике срок строительства обычно задерживается больше чем на два месяца, так что возможность разорвать соглашение появляется в большинстве случаев. Но надо ли его разрывать?
Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего надо понять, почему застройщик нарушает обязательства, как скоро он обещает их выполнить и реалистичны ли его обещания. «Если задержка вызвана причинами, которые застройщик в силах устранить, причем достаточно быстро (к таким причинам можно отнести, например, нарушение сроков поставки строительных материалов их поставщиком, смену подрядчика или природные катаклизмы. – От ред.), то лучше не паниковать и спокойно дожидаться окончания строительства дома. Но если строительство затягивается по более серьезным причинам, таким как смена застройщика, отсутствие разрешительной документации, отсутствие денег на реализацию социальных объектов и др., то есть повод задуматься о расторжении договора», - говорит Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»), советуя в последнем случае обращаться к юристам, специализирующимся на долевом строительстве и имеющим соответствующую практику и возможности для анализа ситуации. Так же стоит поступить и в том случае, если застройщик предлагает перенести сдачу объекта на длительный срок – на год и более, даже если причины задержки кажутся вполне устранимыми.

Компенсации при расторжении
Если квартира реализовывалась по ДДУ и дольщик хочет расторгнуть сделку, то, как сообщает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга), согласно части 2 статьи 9 214-ФЗ застройщик после получения соответствующего уведомления в течение 10 рабочих дней обязан вернуть заплаченные за квартиру деньги и оплатить неустойку (проценты на оплаченную по ДДУ сумму) за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент возврата денег. На сегодня ставка рефинансирования составляет 8,25%, а указанная неустойка начисляется со дня, когда дольщик внес денежные средства (или их первую часть) по ДДУ, до дня, когда они будут возвращены. Если дольщик – физическое лицо, то неустойка увеличивается вдвое и составляет 1/150 ставки рефинансирования.
Что делать, если застройщики не уведомляют покупателей об изменениях срока сдачи объекта и не выказывают намерений подписать какие-либо дополнительные соглашения? При условии, что с момента сдачи объекта по ДДУ прошло более двух месяцев, нужно направить застройщику заявление с требованием выполнить предписанные законом обязательства, а если оно не будет удовлетворено, можно обращаться в суд. Вероятность выиграть дело, как уверяют эксперты, практически стопроцентная, но, размер неустойки может быть уменьшен, и существенно: «В среднем занижение идет в два раза. Например, по одному из дел о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, уплаченных по сделке, и процентов за пользование денежными средствами, рассматриваемых в Октябрьском районном суде города Архангельска, требования истца были удовлетворены и расчет суммы процентов в размере 225 363 рублей был признан арифметически правильным. Но суд принял во внимание, что нарушение застройщиком (в данном случае ответчиком) обязательств по договору не повлекло негативных последствий для истца и что застройщик принимал меры по информированию истца об изменении срока введения объекта в эксплуатацию. А также суд учел окончательную дату уплаты цены договора, размер платежей и изменение ставки рефинансирования и в результате решил, что размер процентов чрезмерно высок, и снизил его до 120 000 руб.», - рассказывает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга).

Неустойка за задержку
Если принято решение не расторгать договор, а ожидать окончания строительства, и при этом подписывается предложенное застройщиком дополнительное соглашение, претендовать на какие-либо компенсации не получится. «Но вот если уведомление о переносе сроков строительства не поступало и дата передачи жилья, установленная в ДДУ прошла, а застройщик совсем не спешит выдавать ключи, стоит обратиться к нему с претензионным письмом и, сославшись на нарушение сроков, потребовать передачу квартиры и уплату неустойки», - советует адвокат Олег Сухов. Точно так же можно поступить и в том случае, если нарушены сроки, установленные в дополнительном соглашении. И не стоит подписывать второе дополнительное соглашение, можно, не расторгая договор, ждать сдачу объекта и требовать неустойку за срыв сроков строительства. В принципе, так можно поступить и с первым дополнительным соглашением, но в этом случае взыскать неустойку, особенно в полном размере, будет очень сложно.

По закону же (пункт 2 статьи 6 закона 214) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день установленного в ДДУ срока. Она рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры) и начисляется за каждый день просрочки, и если участник долевого строительства – физическое лицо, так же как и в случае расторжения договора, неустойка взимается в двойном размере и равна 1/150 ставки рефинансирования. И как сообщает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга), за год она составляет примерно 20% от цены договора.
«На практике расчет неустойки выглядит следующим образом:
цена квартиры по договору * количество дней просрочки * 2 * 8,25%/300.
Например, для квартиры, которая стоила 7 613 442,5 руб. и была сдана вместо 01 июля 2012 г. лишь 24 октября 2013 г. размер неустойки составит: 7 613 442,5 х 480 х 2 х 8,25%/300 = 2 009 949 руб.», - разъясняет адвокат Олег Сухов.
Если застройщик откажется оплачивать причитающуюся по закону сумму в добровольном порядке, за участником долевого строительства, как отмечает Вера Богучарова, заместитель руководителя юридического департамента компании Est-a-Tet, остается право защиты своих интересов в суде. «Причем суд обязан взыскать с застройщика еще и штраф в размере 50% от суммы неустойки за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке (согласно п. 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителей»)», - сообщает адвокат Олег Сухов.
И вновь - рассчитывать на солидный размер компенсации, по мнению эксперта, дольщику не стоит, особенно если задержка срока небольшая. В практике Олега Сухова встречались клиенты, которые хотели взыскать неустойку за нарушение срока строительства на 20 дней, и им было отказано. «Но и при бОльших сроках в судах сложилась практика снижения неустоек до минимума. Вместо заявленных 1,5 - 2 млн руб. суд принимает решение о взыскании в среднем 50 тыс. руб., ссылаясь на 333 статью ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер можно уменьшить», - утверждает Светлана Савичева, начальник юридического отдела КР «Мегаполис-Сервис».
«И судей понять легко. Ведь если все дольщики или большинство из них обратятся за неустойкой, пока строительство еще не завершено, и застройщик будет вынужден произвести все выплаты в полном размере, то денег на дальнейшее строительство у него может уже и не остаться, - заключает Светлана Савичева. – Да и дольщик при полной компенсации на самом деле мало что выигрывает: неустойка получена, но квартиры нет, и уплаченной за нее суммы тоже нет, так как с обанкротившегося застройщика получить что-то практически нереально». Поэтому многие эксперты советуют обращаться за неустойками уже после окончания строительства и получения квартиры, ведь факт принятия объекта от застройщика, как отмечает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга), не запрещает обращаться за взысканием вреда, вызванного задержкой сроков передачи.
Но и в этом случае неустойка, скорее всего, будет урезана. «Так, исходя из судебной практики, средний размер неустойки за смещение срока сдачи объекта на 1-3 года не превышает 200 тыс. руб., и даже учитывая штраф в размере 50% от этой суммы, дольщик в лучшем случае может взыскать с застройщика 300 тыс. руб.», - утверждает адвокат Олег Сухов. «Например, при рассмотрении дела о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства районный суд города Саранска Республики Мордовия признал правильным расчет неустойки за период с 1 апреля 2011 года по 17 октября 2011 года в сумме 98 556,48 руб., однако на основании статьи 333 ГК РФ счел необходимым снизить ее размер до 60 000 руб.», - рассказывает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга).

Прочие компенсации
Точно так же суд обычно занижает и прочие компенсации, которые может потребовать дольщик. По 214 закону (статья 10) помимо неустойки при срыве сроков строительства застройщик должен еще и возмещать убытки. «Пострадавшая сторона вправе требовать компенсацию за расходы по аренде жилья или за переплату по кредиту, если динамика процентных ставок связана с вводом жилья в эксплуатацию, - утверждает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Причем можно попробовать получить компенсацию в досудебном порядке, обратившись к застройщику, а если он не ответит или откажет, нужно обращаться в суд». В суд можно предъявлять требование и о возмещении морального вреда, но только не ожидая «золотых гор». «Как правило, моральный вред оценивается не более чем в 10-50 тыс. руб.», - сообщает адвокат Олег Сухов.


Без ДДУ
Компенсацию при нарушении сроков строительства можно получить и в том случае, если квартира реализуется не по договору долевого участия. Хотя сделать это при использовании «серых» схем в целом, конечно, сложнее, так как в договорах инвестирования или предварительных договорах порою даже нет конкретного срока окончания строительства и передачи жилья. Если он все-таки зафиксирован, то тяжба идет фактически по такому же сценарию, как и при заключении ДДУ, причем, согласно статье 332 ГК РФ, даже если в документах нет никаких обязательств застройщика (продавца) по компенсации убытка, покупатель может требовать уплату законной неустойки. Согласно статье 395 ГК РФ, она определяется исходя из учетной ставки (до 13 сентября 2013 г. – исходя из ставки рефинансирования) банковского процента на день исполнения денежного обязательства, а значение этого показателя можно посмотреть на сайте ЦБ РФ. Если же сроки передачи недвижимости документами не определены, то потребуются доказательства, к примеру, того, что стройка фактически заморожена. Тут каждый случай очень индивидуален, и без грамотного юриста справиться вряд ли удастся.
Сложности могут возникнуть и при покупке квартиры через жилищные сертификаты или через паи в жилищном кооперативе (т.е. в соответствии с 214 законом). «При таких схемах установленных законом гарантий у инвестора нет, а его отношения с застройщиком регулируются лишь условиями сделки», - сообщает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век», автор книги «Защита инвестиций в новостройки».
«К примеру, пайщики ЖСК в отличие от дольщиков не могут требовать взыскания убытков и неустойки за неисполнение обязательств кооперативом. И кроме того, пайщиков по общему решению всех членов кооператива можно принудить к дополнительным расходам, необходимым для достройки дома, а в отношении дольщиков обязанности по доплате недопустимы», - рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Но если пайщик докажет, что его обманули, например, члены правления, то на компенсацию рассчитывать можно, но не от кооператива, а от конкретных лиц, если они будут признаны мошенниками. «И в любом случае, если кооператив или эмитент жилищных сертификатов не выполняет своих обязательств, то инвестор вправе требовать возврата выплаченных инвестиций», - отмечает Василий Шарапов («Сити-XXI век»).
А что можно получить от недобросовестного застройщика в случае сдачи некачественного объекта или затягивания сроков оформления свидетельства о собственности, журнал www.metrinfo.ru расскажет в продолжении данной темы.

Текст : Ольга Агуреева | www.metrinfo.ru | 

 Ноя. 24, 2014, 5:20 п.п.
 1112
  Долевое строительство.


Добавьте комментарий

captcha

  • Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку
    От взаимозачета до ломбарда Сейчас неплохое время для тех, кто хочет обменять старую квартиру на новую и современную - в прошедшем году на рынок вышло немало интересных и при этом достаточно бюджетных проектов (см. Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2015 ...  85 /  Март 4, 2016, 8:01 п.п.
  • Долёвка: средства сохранить или инвестировать?
    Популярная, в последнее время, схема покупки новой квартиры по минимальной стоимости на стадии котлована, в народе называемая долёвкой, до последнего времени, была выгодным механизмом инвестирования сбережений для физических лиц. Известно, что по мере роста собственно, самого дома, прирастает и стоимость ...  346 /  Окт. 12, 2015, 9:18 д.п.
  • Купить долёвку и не потерять деньги
    Очень часто, под выражением купить долёвку подразумевается покупка новой квартиры, но с юридической точки зрения, этого объекта недвижимого имущества - квартиры, ещё не существует, следовательно её, как таковую, купить пока нельзя. В данном случае, обычно, предлагается инвестировать деньги в строительство ...  531 /  Сен. 16, 2015, 9:10 д.п.
  • Без помощи государства строительной отрасли придется туго
    Новостройки: как выжить после отказа от долевого строительства Снижение цен на жилье на фоне роста себестоимости строительства может сделать нерентабельными значительную часть девелоперских проектов. Ситуацию усугубляет грядущая реформа ФЗ-214, в результате который застройщики могут лишиться самого дешевого источника финансирования денег ...  379 /  Авг. 10, 2015, 5:42 п.п.
  • Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
    Сегодня право общей собственности на недвижимое имущество имеет большое распространение. К примеру, квартиры в долях принадлежат, как правило, членам семь собственников. Право общей собственности на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации. 1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к ...  464 /  Июль 29, 2015, 9:04 д.п.
  • Как выкупить через суд незначительную долю в квартире
    Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Проблема принудительного выкупа малозначительной доли жилого помещения интересует очень многих. Ко всему прочему совсем недавно, весной 2012 года, произошел, пожалуй, первый в России судебный ...  995 /  Июнь 15, 2015, 3:59 п.п.
  • ГД просят ввести нотариальное оформление недвижимости
    Глава думского комитета по законодательству единоросс Павел Крашенинников предложил Госдуме ввести обязательное для граждан нотариальное удостоверение сделок, если она влечет возникновение, изменение или прекращение прав на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры (жилое помещение). Также, согласно предложению депутата, ...  621 /  Май 27, 2015, 9:28 п.п.
  • Картина маслом: премиальная недвижимость Москвы переходит на рубли
    Еще одна незаметная планка побед государства в макроэкономике взята Почти четверть века потребовалось России, чтобы после легализации частной внешнеэкономической деятельности изгнать доллар из внутреннего торгового оборота и почти полностью перейти на расчеты в рублях на отечественном рынке. К концу этого ...  816 /  Март 11, 2015, 7:13 д.п.
  • Квартиры в новостройках от частников: порой дешевле, чем от застройщика
    Правила покупки и продажи квартир по переуступке прав требований Во время ажиотажа в конце 2014 году многие квартиры покупались инвесторами, а значит, через какое-то время они вновь выйдут на рынок. Чтобы избежать уплаты налога, согласно исследованию www.irn.ru, инвесторы предпочитают продавать ...  986 /  Март 11, 2015, 7:11 д.п.
  • Застройщик нарушает сроки.
    Стоит ли добиваться компенсаций, на какие суммы рассчитывать, и почему суды так часто их занижают При покупке квартир в новостройках проблемы с застройщиками, к сожалению, все еще не редки, даже несмотря на широкое применение закона №214 об участии в долевом ...  1112 /  Ноя. 24, 2014, 5:20 п.п.
  • Долевое строительство и ндс Долевое строительство и НДС В России уже добрый десяток лет специалисты отмечают бум жилищного строительства. Причем большинство домов возводится не столько за счет организаций-застройщиков, сколько за счет привлечения средств будущих владельцев квартир. В целях защиты граждан-дольщиков от произвола недобросовестных застройщиков ...  13550 /  Окт. 9, 2008, полночь
  • Долевое строительство екатеринбург. Новые механизмы защиты прав дольщиков: быть или не быть? Последние годы в России отмечены неуклонным ростом объемов жилищного строительства. Такое строительство, как правило, осуществляется за счет привлеченных застройщиком средств. При этом основным способом привлечения денежных средств для финансирования строительства становится ...  5499 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Выгодно купить квартиру в новостройке с рассрочкой Каменный Ручей В Екатеринбурге, среди Новостроек, встречаются предложения на которые хочется обратить более пристальное внимание. К примеру, Жилой Комплекс Каменный Ручей. Каменный Ручей это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, на южной окраине города на берегу реки Исеть и её ...  5413 /  Март 12, 2014, 9:14 п.п.
  • Долевка в екатеринбурге ?Узнать о квартирах в Новостройках - Долевое строительство Долевка в Екатеринбурге является одним из способов поэтапно рассчитаться за приобретенное жилье без привлечения ипотечного кредита. Рынок строящегося жилья в Екатеринбурге все больше привлекает потенциальных покупателей. Новостройки возводятся в Центре и в ...  5302 /  Окт. 7, 2008, полночь
  • Договор долевого участия в строительстве ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ...  5273 /  Апрель 13, 2010, полночь
  • Долевое строительство в екатеринбурге ?Узнать о квартирах в Новостройках (варианты квартир - Долевое строительство) Долевое строительство в Екатеринбурге это выгодный метод приобретения недвижимости. Суть его заключается в том, что дольщик сначала вносит определенный процент от стоимости квартиры, а потом выплачивает оставшуюся часть равными долями ...  4965 /  Окт. 9, 2008, полночь
  • Долевое участие в недвижимости екатеринбурга «Атомстройкомплекс» отказывается от привлечения дольщиков на объектах, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля 2005 г. Долевое участие обеспечивало около 80% общего объема финансирования возводимого компанией жилья. Отказ от этой инвестиционной схемы вызван тем, что новый Федеральный закон о ...  4645 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  4347 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Cамовольные постройки В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ...  3898 /  Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.
  • Бухта квинс – современное жильё КП Бухта Квинс Бухта Квинс это уютные таунхаусы и клубные дома в английском стиле на берегу озера Шарташ. Жители Бухты Квинс - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический ...  3667 /  Апрель 11, 2011, полночь
  • Бухта квинс - квартиры Бухта Квинс это уютные таунхаусы и клубныедома в английском стиле на берегу озера Шарташ. Жители Бухты Квинс - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном ...  3193 /  Апрель 11, 2011, полночь
  • Налог при продаже квартиры Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии с нормами НК РФ возложена обязанность по уплате налогов. И ...  3167 /  Янв. 25, 2014, 1:44 п.п.
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  2700 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Недоступное жилье Результат — резкий рост стоимости 1 кв. м. Покупатели столкнулись с необходимостью приобретения недвижимости не по принципу “что хочется”, а по принципу “что есть”. Про закон о долевом строительстве уже много сказано и написано. Прогнозы аналитиков сбылись: его принятие в ...  2374 /  Ноя. 5, 2008, полночь
  • Недвижимость екатеринбург - долевое строительство НЕДВИЖИМОСТЬКаковы критерии отнесения вещи к объектам недвижимости? Являются ли следующие объекты гражданских прав недвижимостью: - трубопроводы. Укладка наземная и подземная. Подземная укладка производится на песчаное основание. Прочной связи с землей - фундамента, опор - не имеют; - вертикальные цилиндрические резервуары. ...  2310 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • За и против. покупка жилья в строящемся доме За и против. Покупка жилья в строящемся доме Ксения ГурьяноваСегодня покупка квартиры в строящемся доме является одним из наиболее выгодных способов приобретения жилья. Так же как и у любых других, у этих сделок есть целый ряд плюсов и минусов. Положительные ...  2268 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Как не стать обманутым дольщиком Вы хотите стать владельцем квартиры в новостройке, но вас настораживает масса негативной информации в СМИ о нечестных застройщиках? Что же делать, чтобы предстоящее радостное событие, т.е. получение новенькой жилплощади, ничем не омрачилось? Как не попасться в сети мошенников? По каким ...  2135 /  Окт. 31, 2008, полночь
  • Инжиниринг в строительных проектах В упралении строительными проектами часто используют инжининринг. Инжиниринг - одна из признанных форм повышения эффективности бизнеса, суть которой состоит в предоставлении услуг исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического, производственного характера, включая подготовку технико-экономических обоснований, выработку рекомендаций в области организации производства и управления, а ...  2026 /  Сен. 5, 2013, 8:18 д.п.
  • Недвижимость екатеринбург - требования долевого строительства. ТРЕБОВАНИЯ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Зачем нужен договор участия в долевом строительстве? 1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, ...  1993 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Потребительские требования для видов жилья Потребительские требования для видов жилья: Для малоэтажных домов коттеджного типа, входящих в состав элитных, характерны следующие потребительские требования: размещение в пределах 1 часа езды от центра города; кирпичные стены и перегородки; застройка в трех и более уровнях; наличие объектов бытового ...  1904 /  Сен. 5, 2013, 8:23 д.п.



 Добавить объявление

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Еланский, 10. Белорецкий ЖК, Екатеринбург
Белорецкий ЖК Продажа квартиры 1 комн 41.0 м² этаж 3/8 за 3 658 500 руб. ул. Еланский , 10 (Автовокзал)
Жилой Квартал «Белорецкий» – это дома для горожан с высокими требованиями, предназначеннные для т... ипотека, рассрочка   1244

Продам в новостройке 3-ую квартиру ул. Мехренцева, 46. Академический ЖК, Екатеринбург
Академический ЖК Продажа квартиры 3 комн 80.0 м² этаж 5/9 за 4 200 000 руб. ул. Мехренцева , 46 (Академический)
Жилищный комплекс Академический, отличается детально проработанной планировкой, обеспечивающей не... ипотека, рассрочка   1638

Продам в новостройке 2-ую квартиру ул. Репина, 45. Репина Парк ЖК, Екатеринбург
Репина Парк ЖК Продажа квартиры 2 комн 60.84 м² этаж 5/17 за 4 440 000 руб. ул. Репина , 45 (Любой)
расположен в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга на пересечении улиц Репина и Заводская. Жи... ипотека, рассрочка   1318

Продам в новостройке 3-ую квартиру ул. Старых Большивиков, 1. Оазис ЖК, Екатеринбург
Оазис ЖК Продажа квартиры 3 комн 82.13 м² этаж 5/27 за 4 517 150 руб. ул. Старых Большивиков , 1 (Любой)
Жилой комплекс «Оазис» При покупке квартиры в ЖК Оазис подбор ипотечной программы кредитования в... ипотека, рассрочка   1178

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Соболева, 19. Аврора ЖК, Екатеринбург
Аврора ЖК Продажа квартиры 1 комн 35.2 м² этаж 1/25 за 2 390 000 руб. ул. Соболева , 19 (Широкая речка)
Квартира Студия! Спец-предложение по цене ниже, чем у застройщика. Просторная двухкомнатная ква... ипотека, рассрочка   1290

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Краснолесье, 30. Полесье ЖК, Екатеринбург
Полесье ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.22 м² этаж 1/1 за 2 300 000 руб. ул. Краснолесье , 30 (Любой)
Спец-предложение по цене ниже, чем у застройщика. Просторная двухкомнатная квартира в районе Крас... ипотека, рассрочка   1280

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Бакинских комиссаров, 33. Комиссаръ ЖК, Екатеринбург
Комиссаръ ЖК Продажа квартиры 1 комн 40.0 м² этаж 1/1 за 2 520 000 руб. ул. Бакинских комиссаров , 33 (Любой)
Жилой комплекс «Комиссаръ» расположен в микрорайоне Уралмаш, на пересечении Бакинских Комиссаров ... ипотека, рассрочка   1238

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Авиаторов, 12. Кольцовский Дворик ЖК, Екатеринбург
Кольцовский Дворик ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.22 м² этаж 1/1 за 1 500 000 руб. ул. Авиаторов , 12 (Любой)
Весь комплекс строительства разделен на три очереди: 1 очередь строительства: 154-х квартирный 1... ипотека, рассрочка   1468

Продам 1-ую квартиру ул. Братская, 27. Три Д Клуб ЖК, Екатеринбург
Три Д Клуб ЖК Продажа квартиры 1 комн 43.1 м² этаж 9/24 за 2 586 000 руб. ул. Братская , 27 (Чермет)
Квартиры в «Три Д – клубе» сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Застройщик считает важным ... ипотека, рассрочка   2624

Продам в новостройке 2-ую квартиру ул. Ильича , 19. Фаворит ЖК, Екатеринбург
Фаворит ЖК Продажа квартиры 2 комн 62.4 м² этаж 1/10 за 4 181 000 руб. ул. Ильича , 19 (Уралмаш)
Жилой комплекс «Фаворит» отвечает всем критериям комфорт-класса. Современные планировки квартир п... ипотека, рассрочка   1184

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Ильича, 19. Фаворит ЖК, Екатеринбург
Фаворит ЖК Продажа квартиры 1 комн 48.8 м² этаж 1/10 за 3 478 000 руб. ул. Ильича , 19 (Уралмаш)
Жилой комплекс «Фаворит» отвечает всем критериям комфорт-класса. Современные планировки квартир п... ипотека, рассрочка   1416

Продам в новостройке 1-ую квартиру ул. Соболева, 19. Аврора ЖК, Екатеринбург
Аврора ЖК Продажа квартиры 1 комн 35.0 м² этаж 2/16 за 2 297 100 руб. ул. Соболева , 19 (Широкая речка)
Жилой комплекс «Аврора» предлагает современное комфортное жилье в г. Екатеринбург. Комплекс наход... ипотека, рассрочка   1784

Продам 2-ую квартиру ул. Рощинская, 46. Рощинский ЖК, Екатеринбург
Рощинский ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.08 м² этаж 2/18 за 3 227 625 руб. ул. Рощинская , 46 (Уктус)
Рощинский ЖК, Новые дома, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Ук... ипотека, рассрочка   5172

Продам в новостройке 3-ую квартиру ул. Щербакова, 48. Каменный Ручей ЖК, Екатеринбург
Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   1231