Нотариально удостоверенное согласие необходимо для распоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке, можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделку в следующих случаях, когда:
имущество приобретено до брака;
имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации;
имущество находится в собственности одного из супругов согласно условиям брачного договора.
Покупателю, состоящему в браке, также необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга, чтобы купить недвижимое им щество. Поскольку недвижимость покупается за деньги, а деньги являются совместным имуществом, следовательно, совершая покупку, лицо распоряжается общим имуществом супругов. Безусловно, бывают случаи, когда мама дала денег дочери на покупку жилья для любимого внука. Однако, если не будет соответствующего оформления покупки (договор займа) договор купли-продажи, где покупателем будет ребенок, то квартира будет считаться купленной на деньги и мужа, и жены и поступит в их совместную собственность. В случае раздела совместно нажитого имущества доказать истинное происхождение этого жилья будет очень проблематично.
Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
