Имя: http://discount-house.ru/montenegro/, телефон: http://discount-house.ru/monte

Дополнительная информация

http://discount-house.ru/montenegro/
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Ленинский
Микрорайон Н.Сортировка
Улица 12
Дом 123
Этаж 1
Этажей В Доме 1
Комнат 1
Год Постройки 2016
Высота Потолков 1.1
Общая Площадь 1212.0
Площадь Кухни 111.0
Жилая Площадь 1212.0
Отделка Без ремонта
Санузел Раздельный
Опубликовано 28 июля 2018 г. 21:34:43

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 12, 123 110000

Оценка стоимости квартиры


Оценка стоимости квартиры.

Одна из наиболее популярных услуг в области оценки - оценка квартиры. Переход на рыночные отношения привел к довольно быстрому росту цен на недвижимость вообще и квартир в частности. Сегодня рост цен на недвижимость замедляется, но, тем не менее, имеется ряд факторов, позволяющих предположить, что это еще не предел.

Какие же именно обстоятельства оказывают влияние на рост стоимости жилья? Во-первых, выход на межгосударственный уровень цен на недвижимость уже предполагал отказ от общественной собственности.Во-вторых, учитывая то, что банковские услуги стали формироваться не менее оперативно, в связи с появлением рыночных отношений, сегодня любой гражданин, какой имеет стабильный высокий доход, может оформить долгосрочную ипотеку (кредит), не ожидая, пока накопится требуемая сумма для покупки квартиры, что также увеличило спрос на них, и соответственно, рост цен. Ну и, в-третьих, то, что через Москву проходит практически 80% всех финансовых потоков, учитывая специфику экономики России, это стало главным показателем большого притока новых жителей в столицу.

Нескончаемый приток новых жителей Москвы стимулирует не только рост цен, но и строительство новых квартир, а так же усовершенствование банковской деятельности, в особенности, ипотечного кредитования. Конкуренция на рынке недвижимости ведет не к удешевлению квартир, но к упрощению процедуры ипотечного кредитования и снижению требований, которые предъявляются банками, что еще больше расширяет круг возможных покупателей жилой недвижимости.

Законодательная власть закрепила одно из неукоснительных условий, при которых может быть выдан кредит - это доказательство платежеспособности кредита. При ипотечном кредитовании обеспечением является уже имеющаяся у кредитора квартира либо покупаемая. Для принятия заключения банком о принятии в залог обеспечения нужна оценка доли квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами оценки ее должен проводить независимый эксперт.

Независимый эксперт-оценщик, который проводит оценку квартиры, должен предоставить отчет об оценке квартиры, содержащий такие разделы:

1. ключевые факты и выводы (общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговая величина стоимости объекта оценки;

2. задание на оценку в соответствии с требованиями ФСО №1;

3. сведения о заказчике оценки и об оценщике;

4. допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;

5. применяемые нормы оценочной деятельности.

6. описание объекта оценки.

7. анализ рынка объекта оценки и внешних факторов, влияющих на его стоимость.

8. описание процедуры оценки объекта в части использования доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.

9. согласование результатов.

  2703
  appslovar.ru




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   4301

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3955

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3890

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3937

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   4394

    Яндекс.Метрика