Имя: Галина, телефон: 89222295107

Дополнительная информация

Сдается 2-к. квартира ул.Соликамская, 7 9 этажный панельный дом. Общая площадь квартиры – 53 кв.м., жилая – 33 кв.м, кухня – 8 кв.м, балкон. В квартире сделан ремонт, очень чисто и опрятно. Квартира теплая. Имеется необходимая для проживания мебель. Интернет + кабельное ТВ. Дом расположен вблизи остановочных пунктов. В шаговой доступности магазины «Кировский», «7 ключей», аптека, детский сад, школа. Транспортная развязка трамвай, автобус, маршрутки, до центра города 20 мин. Электричка ст.«Электродепо» по переходу 12 мин. 14000 рублей в месяц89222295107
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Железнодорожный
Микрорайон Н.Сортировка
Улица Соликамская
Дом 7
Этаж 4
Этажей В Доме 9
Комнат 2
Общая Площадь 53.0
Площадь Кухни 8.0
Жилая Площадь 33.0
Отделка С ремонтом
Санузел Раздельный
Опубликовано 28 июня 2017 г. 04:48:25

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 Соликамская, 7 214000
2 Соликамская, 7 214000
3 ул. Зинченко, 40 13
4 ул. Зинченко, 40 13

Дома екатеринбурга


Среди огромного количества, казалось бы, однообразных зданий – домов массовых серий – можно найти для себя наиболее подходящий вариант жилья, если знать особенности каждого типа дома.
Тип дома – это и есть те иногда непонятные аббревиатуры, встречающиеся в объявлениях о продаже недвижимости: ПМ (полнометражки), Хр (хрущевки), Бр (Брежневки), МС (малосемейки), УП (улучшенная планировка), ПГ (пентагон), СП (спецпроект). Попробуем разобраться, что скрывается за этими понятиями, и какие особенности отличают каждый тип дома.

Полнометражки (ПМ)
Дома этого типа еще называют СТАЛИНКИ или СТАЛИНСКИЕ, так как их строительство велось с конца 1930-х по 1950-е гг. – время правления Сталина. Все же среди риэлтеров Екатеринбурга в отношении таких домов принято употреблять слово ПОЛНОМЕТРАЖКИ.
Полнометражные дома, как правило, отличаются функциональной планировкой, довольно приличными размерами, высокими потолками и просторными кухнями. В эти годы строилось элитное жилье со всевозможными удобствами: кабинетами, детскими, библиотеками, большими ванными комнатами, комнатами для прислуги, мусоропроводом на кухне. Однако также часто встречаются и другой тип ПОЛНОМЕТРАЖЕК: с небольшими комнатами и вытянутыми коридорами – экономичный вариант. Такие дома специально строили под общежития и коммуналки. В этих квартирах так же высокие потолки – это отличительная черта сталинских домов.
Неоспоримым достоинством полнометражных домов являются толстые стены. Дома в 30-е – 50-е годы возводили из кирпича и шлакоблока, квартиры в них имеют прекрасную шумоизоляцию и очень теплые.
Квартиры в полнометражных домах могут иметь разную площадь и планировку, высота потолков – от 2,7 до 3,2 и выше. Сами дома, строившиеся до войны и во время войны, от 2-х до 6 этажей и имеют, как правило, деревянные перекрытия. Послевоенные дома строились уже по большей части с железобетонными перекрытиями.
Что касается недостатков, то их у ПОЛНОМЕТРАЖЕК хватает: во-первых, старость и обветшалость этих домов, необходимость проведения дорогостоящих ремонтов. Во-вторых, все те же деревянные перекрытия – непрочные и не соответствующие противопожарной безопасности. Ну и конечно мусоропровод на кухне в некоторых домах тоже на сегодняшний момент не является плюсом в пользу этих домов.

Хрущевки (Хр)
Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение. Появился новый тип дома, который в народе прозвали ХРУЩЕВКА. Планировки квартир в таких домах изначально не соответствовали требованиям качественного жилья – это была удобная возможность расселить граждан из коммуналок, подвалов и бараков в отдельные квартиры. Предполагалось, что в скором времени людей переселят в более комфортные дома – с большими площадями.
ХРУЩЕВКИ – дома массовых серий, обладающие рядом общих характеристик. Как правило, это 3,4 и 5-ти этажные дома, выстроенные из кирпича, блока или панелей (более поздний вариант). Балконы в хрущевских домах начинаются со второго этажа. Несущие конструкции всегда наружные. На площадке располагаются по четыре квартиры. В самих квартирах низкие потолки – 2,5 – 2,45 м. и одна из комнат обязательно проходная. Маленькие площади – тоже характерная черта ХРУЩЕВОК. Однокомнатные квартиры имеют общую площадь всего 30-31 кв.м., двухкомнатные: 41-46 кв.м.
Обязательным элементом для каждой квартиры в ХРУЩЕВКАХ является наличие кладовой (либо встроенного шкафа). А также шкаф-холодильник, расположенный под подоконником на кухне. Толщина его наружной стены обычно составляет пол кирпича - в зимнее время он полноценно заменяет холодильник. Их достоинство – это относительная дешевизна по сравнению с домами других типов и расположение в районах с развитой инфраструктурой.

Брежневки (Бр)
С 1963 года были разработаны и внедрены улучшенные планировочные решения домов массовых застроек. Так возник тип дома – БРЕЖНЕВКА. Главное отличие БРЕЖНЕВКИ от ХРУЩЕВКИ заключается в том, что подавляющее их большинство построено из сборных железобетонных панелей. Лестничные клетки стали более широкими, количество квартир на площадке уменьшилось. В самих квартирах остались те же маленькие коридоры, хотя в планировках двухкомнатных квартир с окнами на разные стороны площадь коридора стала больше. Планировки однокомнатных квартир не стали лучше – их общая и жилая площадь уменьшились до 28 и 15 кв.м. соответственно. Зато среди двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир появились планировки без проходных комнат и с раздельными санузлами. Высота потолков возросла до 2,7 м. Брежневки встречаются преимущественно в тех микрорайонах, где велась массовая застройка в конце 1960-х – 1970-е гг.: Юго-Западный, Автовокзал, ВИЗ, Пионерский, Уралмаш.

Пентагон (ПГ)
В конце 1970-х появились дома, которые в нашем регионе принято называть ПЕНТАГОНАМИ. По сути, это девятиэтажная БРЕЖНЕВКА. Пентагоном ее прозвали за то, что со стороны подъездов она имеет плоскую стену (как американский пентагон) без балконов и выступов. С другой стороны полулоджии сгруппированы по четыре вряд в центральной части дома и по две с обоих краев. В отличие от ХРУЩЕВОК и БРЕЖНЕВОК, полулоджии в ПЕНТАГОНАХ начинаются с первого этажа. Дома планировки ПЕНТАГОН бывают либо 4-х либо 8-ми подъездные. На площадке, совмещенной с лифтовой шахтой, располагаются по четыре квартиры. Лифт ходит до восьмого этажа.
Что касается квартир, то их планировки практически не отличаются от квартир в БРЕЖНЕВКАХ. Однокомнатные квартиры имеют те же метражи и планировки. Двухкомнатные делятся на три основных типа:
1. «Полуторки»: малометражные двухкомнатные квартиры со смежными санузлами и комнатами.
2. «20 + 8» - свое название эти квартиры получили из-за метража комнат большой и маленькой. Все окна в таких квартирах выходят на одну сторону.
3. «на разные стороны» - окна комнат выходят на разные стороны, полулоджия находится в маленькой комнате.
Трехкомнатные квартиры бывают двух разновидностей: общим метражом 58 кв.м. и общим метражном 63 кв.м. Четырехкомнатные квартиры в пентагонах, как правило, имеют одну проходную комнату. В Екатеринбурге ПЕНТАГОНЫ чаще встречаются в таких микрорайонах, как: Юго-Западный, Новая Сортировка, ЖБИ, Пионерский, ВИЗ, Уралмаш и Эльмаш.

Дома улучшенной планировки (УП)
УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ называют дома, строящиеся с 1980-х годов. Главное их достоинство – это большие площади комнат и кухонь и удобные планировки, когда все комнаты изолированы. В домах улучшенной планировки также раздельные санузлы, даже в однокомнатных квартирах. Наиболее распространенные в Екатеринбурги серии домов улучшенной планировки: 141 многоподъездные, 141 одноподъездные и 137 серии. 141 серия – это панельные дома 9-10 этажные многоподъездные и 12-16 этажные одноподъездные. Высота потолков в квартирах 2,50 м. Многоподъездные дома также как и пентагоны имеют по четыре квартиры на площадке, оснащенной лифтовой шахтой и мусоропроводом. У квартир в таких домах плоские лоджии, начинающиеся с первого этажа, на два окна (6 м2) либо полукруглые. Квартиры в домах одноподъездной серии 141 имеют более вытянутую лоджию (9 м2) также на два окна – большую комнату и кухню. Кухни оснащены электрическими плитами. В подъезде предусмотрены два лифта – грузовой и пассажирский и холодная лестница, переход на которую осуществляется через лоджию.
Дома 137 серии, как правило, 12-16 этажные, одноподъездные. Балконы с закруглением, полулоджии глубиной (шириной) 1 м, начинаются с третьего этажа. Также как и в одноподъездной 141 серии в домах серии 137 по два лифта и отдельная холодная лестница с переходом через лоджию. На кухне электрические плиты. Высота потолков – 2,50м. В подъезде предусмотрен мусоропровод.

Спецпроекты (СП)
Дома, строящиеся с начала 1990-х годов и по сей день относят к типу СПЕЦПРОЕКТ. Такие дома часто строятся по отдельным заказанным проектам и бывают разной этажности, с разным архитектурным решением, из разного материала – кирпича, блока, пеноблока, монолита и т.д. Главная отличительная черта всех домов, относящихся к СПЕЦПРОЕКТАМ – большие площади квартир, удобная планировка, наличие просторных лоджий и балконов. По сравнению с предыдущими проектами домов, СПЕЦПРОЕКТЫ можно назвать домами повышенной комфортности. Часто СПЕЦПРОЕКТЫ создаются как клубные дома: помимо квартир в них располагаются магазины, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, поликлиники и другие полезно-развлекательные учреждения. Отдельных районов под застройку СПЕЦПРОЕКТОВ как таковых в Екатеринбурге нет, как правило, эти дома возникают в результате точечной застройки, поэтому их можно встретить в любой части города.

Малосемейки (МС)
На рынке жилой недвижимости можно встретить и такое обозначение – МАЛОСЕМЕЙКА (МС). По сути, это общежитие. В советское время, когда жилье выдавалось по договорам социального найма, МАЛОСЕМЕЙКАМИ называли общежития, в которых отдельные семьи получали от администрации и профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату, без других сожителей в ней. То есть, за одной семьёй или жителем официально закреплялась отдельная комната. Соответственно, на сегодняшний день под МАЛОСЕМЕЙКАМИ понимаются комнаты или несколько комнат или небольшие секции (например, 2-3 комнаты, отдельная кухня и санузел) – любое жилое помещение, находящееся в частной собственности в общежитии. Сами общежития могут быть разными по планировочному решению – коридорного типа и блочно-секционного. Отличия их следуют из названия – коридорный тип – комнаты расположены вдоль коридора по двум сторонам, обычно в конце и начале коридора размещаются общие санузлы, по середине кухня. Секции и блоки имеют более компактную планировку – на одну кухню и общий санузел приходится меньшее число комнат.

В данной статье приведены только самые основные характеристики типов домов, без оценок и рекомендаций. Каждый тип дома по-своему хорош, каждый имеет и свои минусы. Многое зависит от индивидуальных требований покупателя, от цели приобретения квартиры и от финансовых возможностей. Оказывая помощь в подборе жилья, наши специалисты учитывают все эти факторы, а также, зная особенности каждого типа квартир, замечают те нюансы, на которые при просмотре будущего жилья покупатель просто может не обратить внимания. Наши клиенты получают максимальную информацию обо всех достоинствах, недостатках и возможностях выбранных ими квартир и находят для себя самый выгодный вариант.

Агентство недвижимости ЛИНК,
г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 44,
(343) 355-50 30, 355-50-46
ICQ: 355-132-881
www.link.ural.ru

  17573
  АН ЛИНК




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   4301

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3955

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3890

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3937

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   4394

    Яндекс.Метрика