Имя: Наталия, телефон: 502832097

Дополнительная информация

Заходи http://bonza.club
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Любой
Микрорайон Любой
Улица ул. Зинченко
Дом 40
Этаж 1
Этажей В Доме 1
Комнат 1
Общая Площадь 48.0
Жилая Площадь 54.0
Отделка Без ремонта
Санузел Раздельный
Опубликовано 18 мая 2017 г. 16:23:22

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 Соликамская, 7 214000
2 Соликамская, 7 214000
3 Соликамская, 7 214000
4 ул. Зинченко, 40 13

Продать квартиру несложно, страшно не получить деньги


Расчёт за квартируВ завершающей фазе сделки по Покупке – Продаже квартиры идёт передача денежных средств. Казалось бы, что тут трудного: приготовить сумму указанную в Договоре Купли – Продаже  квартиры и передать её Продавцу.  Однако, это самый волнительный этап сделки, как для Продавца, так и для Покупателя квартиры.

У обеих сторон всегда есть сомнения и опасения, и это понятно, сумма далеко не маленькая.  Обычно, если  в сделке участвует Риэлтор, то обязанность организовать и разъяснить процесс передачи средств лежит на нём.  Правильный Риэлтор готовит план, примерно, за три дня до сделки. Что это значит?  Обычно, передача средств  производится в момент подписания договора Купли – Продажи квартиры и передачи его на регистрацию в Органы Юстиции. Как правило, бронируется специальная кабинка с необходимым оборудование (купюра счётной машинкой и тд).   В назначенное время Покупатель, Продавец и Риэлтор сначала следуют в указанную комнату, подписывают Договор Купли – Продажи Квартиры, перечитывают деньги,  передают деньги от Покупателя к Продавцу, пишут расписки и вместе (держась друг за друга) следуют на сдачу документов на регистрацию. При той суете, что обычно бывает в Рег. Палате – это процедура не из простых.  

Сомнения сторон:

  1. Деньги настоящие?
  2. Не убежит ли Продавец с деньгами до регистрации?
  3. Не произойдёт ли подмена считанных денег?
  4.  Вдруг Регистратор откажет в приёме документов или сделка бут приостановлена?

В данном случае, надо уважать Риэлтора, как гаранта прохождения сделки до конечной фазы – получения свидетельства о праве собственности.

Но бывают и более сложные случаи. Что делать если продаётся коттедж или элитная квартира, стоимость которой, даже крупными купюрами, не  умещается в хозяйственной сумке. Нелепо ходить по Рег. Палате с рюкзаком денег, тем более, что все находящиеся там люди прекрасно понимают, что лежит в данной сумке.

На это случай Риэлтор продумывает другие способы расчёта за проданную квартиру:

  1. Банковская ячейка
  2. Аккредитив

Банковская ячейка – Во многих Банках появилась такая услуга.  Накануне, до сделки, Покупатель закладывает туда деньги с условием, что Продавец сможет достать эти деньги, когда принесёт зарегистрированный договор Купли – Продажи квартиры.  И всё бы здорово, но в Банке нет специалистов по проверке подлинности договоров и печатей рег. Палаты.

Аккредитив – движение по счёту, где списание со счёта Покупателя и зачисление  средств на счёт Продавца производится при получении Банком выписка из Рег. Палаты о регистрации права собственности. Самый верный и дорогой способ перестраховаться от мошенничества. Банк обязательно включит в стоимость услуг и перевод со счёта на счёт и дальнейшее обналичивание.

В договоре Купли – Продажи квартиры указывается способ передачи средств и какая сторона должна нести расходы по обеспечению механизма передачи денег.   Продумыванием  и  контролем за прохождением этапов оплаты занимается Риэлтор.

  2496
  Сергей Ракитов




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   3835

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3443

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3440

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3447

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3916

    Яндекс.Метрика