Имя: Татьяна, телефон: 89222072300

Дополнительная информация

В квартире сделан ремонт. По всей квартире заменена проводка. Все окна и балконная дверь поменяны на пластиковые( трехкамерные) .Новая входная дверь. Хороший новый кухонный гарнитур. Натяжные потолки. Хороший ремонт заезжай и живи. Ремонт требует только балкон
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Верх-Исетский
Микрорайон Юго-Западный
Улица Шаумяна
Дом 104
Этаж 4
Этажей В Доме 10
Комнат 3
Год Постройки 1944
Высота Потолков 2.0
Общая Площадь 55.0
Площадь Кухни 8.5
Жилая Площадь 35.0
Отделка С ремонтом
Санузел Совмещенный
Опубликовано 19 февраля 2016 г. 15:28:31

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 Московская 39, 0 23850000
2 Ленина Проспект 13а, 0 23850000
3 Ленина Проспект 13/а, 0 13490000
4 Шейнкмана 4, 0 23840000

Взять под козырек


Взять под козырек
Кроме того, необходимо принимать в расчет и эстетическую сторону вопроса: на козырьках некоторых домов мусора и окурков больше, чем на помойке, а наиболее запущенные из них обильно покрываются мхом. Так кто же должен следить за его состоянием?

Напомним, что в разделе VIII Жилищного кодекса «Управление многоквартирными домами» в п. 2 ст. 161 «Выбор способа управления многоквартирным домом» обозначено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

– непосредственное (личное) управление;

– управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

– возложение функций управления на специализированную компанию (заметим, что в Рязани их немного).

Выбор осуществляется на общем собрании собственников, о котором заранее оповещают как владельцев квартир, так и местные органы власти, при достаточном количестве собственников. Если на общем собрании было принято решение о непосредственном управлении собственниками принадлежащих им квартир, то, во-первых, владельцы самостоятельно заключают договоры с организациями, «питающими» квартиры водой (холодной и горячей), электроэнергией, газом и пр. Во-вторых, собственники должны самостоятельно заботиться о состоянии общего имущества жилого дома (лестничные пролеты, лифты, мусоропровод и пр.). При таком сценарии владельцам квартир необходимо выбрать уполномоченное лицо, которое от имени всех жильцов будет заключать договоры на оказание услуг по своевременной профилактике и ремонту общего имущества дома, то есть договариваться с ЖЭУ или с управляющей компанией. В-третьих, при данной форме управления каждый отвечает только за себя. Например, долги алкоголика-соседа не распределяются между остальными жильцами (как правило, судьба должника решается в судебном порядке), а лежат только на нем.

Нередко собственники жилых помещений, не определившиеся с выбором формы собственности, автоматически (такова уж практика) переходят на обслуживание того жилищно-эксплуатационного управления, (некоторые из них сменили вывеску и называют себя управляющими компаниями) которое и занималось этим домом с начала ввода его в эксплуатацию. И заметим, не всегда ЖЭУ считает своим долгом заключить соответствующие договора на обслуживание, находя вполне резонные ответы на вопрос, где же документы, слишком продвинутых владельцев квартир.

Товарищество собственников жилья – в настоящее время, увы, не самая распространенная форма управления многоквартирным домом. ТСЖ – это юридическое лицо, которое имеет право заключать серьезные договоры, оформлять ссуды, вести хозяйственную деятельность, в том числе сдавать в аренду пустующие помещения и использовать эти средства на поддержания дома в здоровом состоянии. Главное при создании ТСЖ – его устав. Помимо устава, члены ТСЖ вправе нанять бухгалтера, электрика, сантехника, уборщицу, дворника и других лиц, которые официально принимаются на работу с начислением им заработной платы. Все специалисты обязаны иметь документ, подтверждающий их квалификацию. Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов ТСЖ. Принятие решений по текущей деятельности возлагается на правление ТСЖ. В качестве контролирующего органа выбирается ревизионная комиссия.

Статья 148 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в обязанности правления ТСЖ входит контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть владелец квартиры, вне зависимости от своего желания, должен вносить платежи, установленные решением общего собрания членов ТСЖ, на содержание и ремонт лестничных площадок, чердаков, придомовых территорий и др., а также платежи, идущие в счет оплаты труда председателя и правления ТСЖ.

Жалуйтесь управленцам

Нередко члены ТСЖ обращаются к услугам муниципального предприятия «Управляющая жилищная компания», которая и занимается обслуживанием домов. В ее функции входит обеспечение как текущего (усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудование спортивных, хозяйственных площадок и мест для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников), так и капитального ремонта (замена элементов строений, не подлежащих восстановлению).

Вернемся к козырькам. Как рассказали в одной из эксплуатирующих организаций, если козырек находится в аварийном состоянии и есть возможность восстановить его собственными силами, он перекрывается, укрепляется, оштукатуривается. Если есть необходимость в капитальном ремонте, то принимается соответствующее решение. «Буквально в прошлом месяце на одном из ближайших домов был заменен козырек, так как крыльцо было почти полностью разрушено», – поделился с нами заместитель директора ЖЭУ ОАО «Рязанская МПМК № 3» Павел Степанович Савельев. На вопрос об уборке козырьков он ответил: «Она периодически производится, но все зависит от степени их загрязненности. Ведь культура поведения у всех разная, но я бы не сказал, что очень высокая».

«А если, например, из окна выбросят какой-нибудь продукт питания, он испортится и своим ароматом будет доставлять неудобство жильцам, могут ли они обратиться в эксплуатирующую организацию для решения этой проблемы?» – поинтересовались мы. Господин Савельев ответил утвердительно.

Как мы уже упоминали, в городе работает муниципальное предприятие «Управляющая жилищная компания», которое контролирует деятельность эксплуатирующих организаций. То есть именно в управляющую компанию, будь то муниципальное предприятие или частная фирма, выбранная собственниками, нужно обращаться, если вы недовольны предоставленной вам услугой. При этом необходимо учитывать, что все работы, обозначенные как текущий ремонт, производятся на средства жильцов – соответствующий тариф заложен плату за содержание жилья, и лишь на проведение капитального ремонта выделяются некоторые государственные субсидии. Например, в течение трех лет из фонда содействия реформированию ЖКХ, на определенных условиях муниципалитетам для капитального ремонта и ликвидации ветхого и аварийного жилья будут выделяться федеральные средства.
  1848
  Оксана Костина




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   3875

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3487

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3492

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3505

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3986

    Яндекс.Метрика