Имя: Татьяна, телефон: 89222072300

Дополнительная информация

В квартире сделан ремонт. По всей квартире заменена проводка. Все окна и балконная дверь поменяны на пластиковые( трехкамерные) .Новая входная дверь. Хороший новый кухонный гарнитур. Натяжные потолки. Хороший ремонт заезжай и живи. Ремонт требует только балкон
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Верх-Исетский
Микрорайон Юго-Западный
Улица Шаумяна
Дом 104
Этаж 4
Этажей В Доме 10
Комнат 3
Год Постройки 1944
Высота Потолков 2.0
Общая Площадь 55.0
Площадь Кухни 8.5
Жилая Площадь 35.0
Отделка С ремонтом
Санузел Совмещенный
Опубликовано 19 февраля 2016 г. 15:28:31

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 Московская 39, 0 23850000
2 Ленина Проспект 13а, 0 23850000
3 Ленина Проспект 13/а, 0 13490000
4 Шейнкмана 4, 0 23840000

Как расширить свою жилплощадь?


Как расширить свою жилплощадь?

Из-за стремительного роста цен на квартиры большая часть россиян не имеет возможности не то что купить жилье с нуля, целиком, но и, имея квартиру, собственными средствами увеличить жилплощадь. Чтобы заплатить за дополнительные метры необходимо брать кредит в банке, а это усложняет процедуру. Однако есть два способа такого обмена.
Например, человек планирует продать свою однокомнатную квартиру, и при этом взять ипотечный кредит и купить двухкомнатную. "В такой ситуации существует два варианта действия: первый – более традиционный, второй – более дорогой", - отмечает руководитель ипотечного брокера "Легкокредит" Кирилл Суслов.
Самый обычный вариант: человек идет в банк, проходит андеррайтинг и получает одобрение на кредит; лимит кредитования определяется исходя из доходов заемщика. Затем необходимо найти покупателя, который готов внести аванс за однокомнатную квартиру.
Пока заемщик найдет себе квартиру с учетом требований банка, покупатель вносит аванс и ждет. Потом заемщик вносит аванс за будущую квартиру. Если же покупаемое жилье еще занято, и ее владелец ищет подходящий вариант квартиры для себя, то заемщик продлевает договор аванса со своим покупателем и вносит на тот же срок аванс продавцу (тому, у кого хочет купить большую квартиру), и все участники сделки ждут, пока продавец найдет себе подходящую квартиру. Однако необходимо учесть, что у банков бывают ограничения – не более трех квартир в цепочке.
Когда цепочка скомпонована, продавец квартиры, которую покупает заемщик, предоставляет документы в банк-кредитор и страховую компанию. Порой банки просят документы и на остальные квартиры задействованные в цепочке. Сделка совершается после проверки и одобрения банком документов. Покупатель квартиры заемщика закладывает деньги в ячейку на имя продавца квартиры, приобретаемой заемщиком. Другими словами, самый "верхний", то есть тот, с кого эта цепочка начинается, закладывает деньги в ячейку на имя самого "нижнего", то есть продавца последней квартиры. Банк добавляет в другую ячейку кредитные средства, считая деньги, закладываемые покупателем квартиры заемщика, тем самым первоначальным взносом.
Затем все продавцы и покупатели подписывают договоры купли-продажи: заемщик с покупателем своей квартиры, заемщик с продавцом квартиры – и единым пакетом подают документы на госрегистрацию. Важным условием доступа к банковской ячейке с деньгами является государственная регистрация всех участников цепочки договоров купли-продажи. Когда в цепочке фигурируют квартиры как московские, так и подмосковные, не всегда получается подать документы единым пакетом, хотя условия доступа к деньгам аналогичные.
Существует и более дорогой способ. Кирилл Суслов добавил: "У некоторых банков есть следующие программы: человек заявляет о том, что у него есть квартира, которую он хочет продать. Банк дает кредит исходя из его доходов (как обычно), а вместо собственных средств – дополнительный кредит под повышенный процент и на более краткий срок".
Заемщик покупает жилье в соответствии с требованиями банка и заселяется в нем. Затем он платит по двум кредитам: по одному, который предназначался на покрытие разницы в цене между меньшей и большей квартирой, полностью, а по второму – выплачивает только проценты. После заселения заемщик начинает продавать свою старую квартиру как "свободную".
Продав старую квартиру, заемщик гпогашает дополнительный кредит, а потом выплачивает небольшой кредит, который равен разнице между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. Так как размер собственных средств больше 50% от стоимости приобретаемой жилплощади, процент по кредиту более низкий, отмечает Кирилл Суслов.
"По первому способу кредит можно получить практически в любом банке. Этот способ подходит для тех, кто хочет делать все поэтапно: сначала найти покупателя, потом уже искать что-то самому, не рискуя, что "старая" квартира "зависнет" и придется платить по двум кредитам сразу неопределенное количество времени. Второй способ хорош для того, кто все рассчитал и согласен переплатить, лишь бы скорее переехать в новую квартиру", – пояснил Кирилл Суслов.

10.04.2008

  2968
  http://www.rway.ru




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   4301

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3955

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3890

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3937

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   4394

    Яндекс.Метрика