Имя: Сергей Анатольевич, телефон: 89221828508

Дополнительная информация

г. Среднеуральск, микрорайон Пихтовый (2 очередь)
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Среднеуральск
Район Любой
Микрорайон Любой
Улица Лесная
Дом 7
Этаж 2
Этажей В Доме 7
Комнат 3
Год Постройки 2014
Общая Площадь 74.53
Площадь Кухни 10.0
Жилая Площадь 60.0
Отделка Без ремонта
Санузел Раздельный
Опубликовано 27 апреля 2014 г. 17:00:54

Рядом расположенные объекты

# Адрес Комнат Стоимость, руб.
1 Лесная, 7 2 2850000

Продать квартиру несложно, страшно не получить деньги


Расчёт за квартируВ завершающей фазе сделки по Покупке – Продаже квартиры идёт передача денежных средств. Казалось бы, что тут трудного: приготовить сумму указанную в Договоре Купли – Продаже  квартиры и передать её Продавцу.  Однако, это самый волнительный этап сделки, как для Продавца, так и для Покупателя квартиры.

У обеих сторон всегда есть сомнения и опасения, и это понятно, сумма далеко не маленькая.  Обычно, если  в сделке участвует Риэлтор, то обязанность организовать и разъяснить процесс передачи средств лежит на нём.  Правильный Риэлтор готовит план, примерно, за три дня до сделки. Что это значит?  Обычно, передача средств  производится в момент подписания договора Купли – Продажи квартиры и передачи его на регистрацию в Органы Юстиции. Как правило, бронируется специальная кабинка с необходимым оборудование (купюра счётной машинкой и тд).   В назначенное время Покупатель, Продавец и Риэлтор сначала следуют в указанную комнату, подписывают Договор Купли – Продажи Квартиры, перечитывают деньги,  передают деньги от Покупателя к Продавцу, пишут расписки и вместе (держась друг за друга) следуют на сдачу документов на регистрацию. При той суете, что обычно бывает в Рег. Палате – это процедура не из простых.  

Сомнения сторон:

  1. Деньги настоящие?
  2. Не убежит ли Продавец с деньгами до регистрации?
  3. Не произойдёт ли подмена считанных денег?
  4.  Вдруг Регистратор откажет в приёме документов или сделка бут приостановлена?

В данном случае, надо уважать Риэлтора, как гаранта прохождения сделки до конечной фазы – получения свидетельства о праве собственности.

Но бывают и более сложные случаи. Что делать если продаётся коттедж или элитная квартира, стоимость которой, даже крупными купюрами, не  умещается в хозяйственной сумке. Нелепо ходить по Рег. Палате с рюкзаком денег, тем более, что все находящиеся там люди прекрасно понимают, что лежит в данной сумке.

На это случай Риэлтор продумывает другие способы расчёта за проданную квартиру:

  1. Банковская ячейка
  2. Аккредитив

Банковская ячейка – Во многих Банках появилась такая услуга.  Накануне, до сделки, Покупатель закладывает туда деньги с условием, что Продавец сможет достать эти деньги, когда принесёт зарегистрированный договор Купли – Продажи квартиры.  И всё бы здорово, но в Банке нет специалистов по проверке подлинности договоров и печатей рег. Палаты.

Аккредитив – движение по счёту, где списание со счёта Покупателя и зачисление  средств на счёт Продавца производится при получении Банком выписка из Рег. Палаты о регистрации права собственности. Самый верный и дорогой способ перестраховаться от мошенничества. Банк обязательно включит в стоимость услуг и перевод со счёта на счёт и дальнейшее обналичивание.

В договоре Купли – Продажи квартиры указывается способ передачи средств и какая сторона должна нести расходы по обеспечению механизма передачи денег.   Продумыванием  и  контролем за прохождением этапов оплаты занимается Риэлтор.

  1863
  Сергей Ракитов




Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   2179

Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   1891

Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   1938

Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   1911

Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   2104