Имя: Татьяна, телефон: 8-922-181-03-25

Дополнительная информация

Дом и земельный участок расположены в черте города, р-он Уктус, на пересечении улиц Шатровая и Патриотов. Хорошая транспортная доступность: до центра города 15-20 минут на машине, рядом - остановка общественного транспорта (авт. 038, 042, 056, 083, ост. "Патриотов"). Развитая инфраструктура: рядом 2 детских сада, школа № 131, промышленные и продуктовые магазины. Дом - каменный, теплый деревянный пристрой. Центральное газовое отопление, электричество, туалет - на улице, есть возможность подключиться к городскому водопроводу и канализации. Земельный участок - прямоугольной формы, площадью 440 кв. м., расположен в зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), предназначен для строительства отдельно стоящих жилых домов городского типа с подключением к централизованным сетям инженерного обеспечения. Два совершеннолетних собственника. Возможно использование ипотеки и средств материнского (семейного) капитала. Продаю или меняю на квартиру.
Добавить объявление

Характеристики квартиры

Город Екатеринбург
Район Чкаловский
Микрорайон Уктус
Опубликовано 11 января 2015 г. 02:42:23

Рядом расположенные объекты

#АдресКомнатСтоимость, руб.
1 Рощинская, 46 23383537
2 Рощинская, 46 12819388
3 Рощинская 27, 0 12850000
4 Рощинская 27, 0 12800000
5 Рощинская 29, 0 12900000
6 Рощинская 27, 0 13250000
7 Уктус район ул. Рощинская, 0 12995000
8 Рощинская 27, 0 13100000
9 Рощинская 46, 0 13290000
10 Рощинская 46, 0 12820000

Квартирные стандарты


Квартирные стандарты

Эта статья посвящена жилью, где стандарт не властвует, о новых квартирах в новых домах улучшенной планировки. В объявлениях такие квартиры называют иначе - элитными. Но с применением этого термина по отношению даже к самым в обывательском понимании роскошным квартирам в многоквартирных я не согласен.
Когда жилье строилось на средства государства или государственных предприятий, оно было типовым, никаких "вольностей" в планировках не допускалось. С 90-х годов облик жилья определяет заказчик, с ним архитектор согласует размеры квартир, площади подсобных помещений, лоджий и другие особенности планировки. Стандарт существует только для социального жилья.
В социальном жилье площадь кухни по новым снипам должна быть не менее 8 кв. М (в однокомнатных квартирах допускается 5 кв. М), в современных нетиповых квартирах 12-метровая кухня считается небольшой. Минимальная площадь трехкомнатной квартиры по снипам - 56 кв. М, в новых домах такую площадь нередко занимет однокомнатная квартира.
В квартирах такой большой площади есть свои особенности планировок. В них много больших подсобных помещений, нередко не один, а два санузла, причем довольно часто один из туалетов совмещают с ванной: то, что так ругали в "хрущевках", теперь применяют в новых роскошных квартирах, но уже, разумеется, на другом уровне. Если санузел не один, то совмещение с ванной не будет создавать неудобств для жильцов. Довольно часто кухню совмещают со столовой, поэтому и размеры кухни порой поражают воображение, хотя на самом деле это на американский манер кухня-столовая. Вместо встроенных шкафов чаще делают комнаты-гардеробные. В моде большие пространства, минимальное количество перегородок. Ощущению большого пространства способствует и "модная" высота потолков: 2,5 м, как в типовых домах 60-80-х годов, покупателей "элитного" жилья не устраивают.
Вместе с тем современные планировочные решения иногда поражают своей нерациональностью, непродуманностью: комнаты неправильной формы, длинные узкие коридоры.
Поэтому покупатели жилья предпочитают, чтобы в их квартирах было минимальное количество перегородок, чаще всего сдается некий полуфабрикат, в котором потом будет работать не только дизайнер, но и архитектор, специализирующийся не на строительстве, а на планировках квартир.
Нужно отдать должное нижегородским фирмам-заказчикам: в последнее время они стали более взвешенно подходить к формулированию своих желаний. Солидные фирмы, предварительно проводят маркетинговые исследования рынка и ставят архитекторам задачи более четко. Они знают, какие квартиры будут пользоваться спросом, а какие - нет.
В жилье, претендующем считаться жильем повышенной комфортности, свои требования предъявляются и к материалам, из которых построен дом.
Такое жилье не строят из панелей. Чаще всего это кирпичные или каркасные дома. Для покупателя каркасный дом привлекателен тем, что в нем можно сделать любую планировку, для застройщика - экономичностью. Стоимость строительства каркасного дома, по оценкам специалистов, немного ниже, чем стоимость панельного.
Окна, как правило, с тройным остеклением. Все квартиры оснащены не только электросчетчиками, но и приборами учета расхода воды, газа, реже тепла.
Нередко квартиры оснащаются индивидуальными приборами отопления и горячего водоснабжения. Независимость от коммунальных служб нынче стали ценить особенно высоко.
Что и говорить, такое жилье намного комфортнее, чем стандартное. Но все-таки элитным оно не является. В западном понимании элитного жилья нет даже в крупных региональных центрах. В прочем, в столице все же более приблизились к этому понятию.
Во-первых, элитным жильем даже самую роскошную квартиру в многоквартирном доме можно назвать весьма условно.

Во-вторых, претензии на звание элитного должны подкрепляться соответствующим социальным окружением. А когда рядом с красивым, ухоженным парадным крыльцом новенького дома обшарпанный подъезд обычного, неэлитного дома, а возле него зловонный ящик с мусором и роющиеся в нем бомжи, все потуги на элитность кажутся смешными. А ведь множество новых домов в центре города "воткнуты" в существующую застройку. Элитность же предполагает изолированность от "прозы жизни".

В-третьих, "элитность" требует и наличия определенной инфраструктуры, из которой минимальная - подземные гаражи, а в норме - спортивные сооружения, места для отдыха, кинозалы, магазины. Элитным может быть только жилье в отдельном достаточно изолированном, хорошо благоустроенном, озелененном, насыщенном социальной инфраструктурой - словом, в элитном микрорайоне. Таких микрорайонов у нас пока нет.
Тем не менее такое жилье пользуется постоянным спросом, особенно если оно расположено в центральной части города.

  2265
  Посетитель сайта




  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК
  • Изумрудный ЖК Продажа квартиры 3 комн 92.78 м² этаж 3/18 за 7 715 585 руб. ул. Машинная , 3 (Автовокзал)
    Несмотря на появление новых принципов и моралей, одно осталось неизменным! Стремление жить в гарм... ипотека, рассрочка   3621

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 73.48 м² этаж 21/26 за 5 040 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3247

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 3 комн 69.34 м² этаж 11/26 за 4 500 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3250

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.48 м² этаж 21/26 за 4 080 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3247

    Каменный Ручей ЖК Продажа квартиры 1 комн 38.19 м² этаж 11/26 за 2 880 000 руб. ул. Щербакова , 48 (Уктус)
    Каменный ручей — это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Уктус... ипотека, рассрочка   3704

    Яндекс.Метрика